OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | CALÇADA DO BALTAZAR

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | CALÇADA DO BALTAZAR

Um projeto com potencial para criar valor numa localização privilegiada.

Apresentamos uma oportunidade de investimento imobiliário na Calçada do Baltazar, com elevado potencial de desenvolvimento, enquadrada por um Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado.

Implantado num lote com 1.186 m², o projeto contempla uma área de implantação de 589 m² e uma Área Bruta de Construção total de 3.387 m², oferecendo condições para o desenvolvimento de um empreendimento de utilização mista, que combina habitação, comércio e estacionamento.

O projeto prevê duas possibilidades de desenvolvimento:

Cenário 1 – Maior número de unidades

* 18 frações habitacionais;
* 244 m² de área bruta privativa destinada a comércio;
* 21 lugares de estacionamento;
* 436 m² de área de varandas;
* 1.852 m² de área bruta privativa habitacional.

Cenário 2 – Tipologias mais diversificadas

* 15 frações habitacionais;
* 244 m² de área bruta privativa destinada a comércio;
* 20 lugares de estacionamento;
* 440 m² de área de varandas;
* 1.870 m² de área bruta privativa habitacional.

O projeto contempla ainda 329 m² de área de logradouro permeável e uma área de cedência de 268 m², destinada a excedente do lote/miradouro.

Uma oportunidade especialmente interessante para investidores e promotores imobiliários que procuram um ativo com enquadramento urbanístico previamente aprovado e diferentes possibilidades de exploração e valorização.

Um projeto, diferentes possibilidades. O potencial certo para transformar uma localização num investimento de futuro.