Apartamento T2 com excelente potencial | Luminoso | Beato – Lisboa

Apartamento T2 com grande potencial de valorização, na freguesia do Beato, uma zona em crescente valorização da cidade de Lisboa.

Localizado no 3º andar de um prédio sólido da década de 50, sem elevador, com apenas três pisos e condomínio organizado, este imóvel oferece 68 m² de área bruta e destaca-se pela sua excelente luminosidade natural e distribuição funcional.

A composição atual inclui:
. Sala de estar confortável
. Dois quartos amplos
. Casa de banho
. Cozinha equipada
. Despensa
. Corredor longo que garante privacidade entre todas as divisões

Inclui ainda uma arrecadação privativa no terraço, com cerca de 2 m².

A sua localização estratégica, a cerca de 20 minutos a pé do Instituto Superior Técnico, torna este imóvel particularmente atrativo tanto para arrendamento a estudantes como para famílias.
No segmento estudantil, apresenta um excelente potencial de rentabilidade, sobretudo pela proximidade a uma das principais instituições de ensino da cidade, permitindo uma ocupação consistente e valores de arrendamento competitivos.
Simultaneamente, o apartamento reúne características que o tornam igualmente interessante para famílias, garantindo versatilidade e estabilidade no investimento.

Imóvel com inquilino até Agosto de 2026.

Localização e acessos
Zona muito bem servida de transportes, comércio e serviços:
Junto à paragem da Carris (linha 730)
A 6 minutos a pé do Metro das Olaias
Próximo do Mercado da Picheleira
A 10 minutos da Fonte Luminosa e da Escola António Arroio

A 1,2 km da Rua Morais Soares
✔ Estacionamento fácil e gratuito na zona
✔ Condomínio organizado
✔ Quota de condomínio: 50€ trimestral

Uma oportunidade sólida para quem procura localização, potencial e valorização futura.