Moradia T4+2 em São João de Brito, Alvalade

Moradia Exclusiva com elevador, piscina, 6 estacionamentos

Apresentamos-lhe uma moradia verdadeiramente especial, localizada numa das zonas mais desejadas de Lisboa — o bairro de São João de Brito, em Alvalade. Este é um imóvel que alia conforto, privacidade e uma excelente qualidade de construção, ideal para quem procura viver com tranquilidade no centro da cidade.

Características Principais:
🏠 Tipologia e Distribuição: Moradia ampla, com divisões bem distribuídas e excelente luminosidade natural.

🌿 Espaço Exterior: Jardim e piscina privativa, perfeitos para momentos de lazer e convívio em família ou com amigos.

❄️🔥 Conforto Todo o Ano: Ar condicionado, 2 lareiras, janelas com vidro duplo de corte térmico e caixilharia em PVC.

🛁 Aquecimento de Águas: Sistema com 2 termoacumuladores para máxima eficiência.

🔐 Segurança: Sistema de vídeo e alarme integrado, proporcionando tranquilidade adicional.

☀️ Exposição Solar: Ótima orientação solar, que garante luz natural ao longo do dia.

Localização Premium:
Situada numa rua calma e arborizada, esta moradia está a poucos minutos a pé de escolas, comércio tradicional, supermercados, farmácias e transportes públicos. Uma localização privilegiada que combina a centralidade com a serenidade de um bairro residencial.

Para quem é esta casa?
Ideal para famílias que valorizam o equilíbrio entre uma vida urbana ativa e a tranquilidade de uma casa com espaço exterior. Também representa uma excelente oportunidade de investimento em Lisboa.

A moradia distribui-se de forma harmoniosa por quatro pisos, com um layout funcional e elegante, perfeitamente adaptado à vida familiar. Elevador interno, garantindo total comodidade e acessibilidade entre os vários pisos.

Pátio:
- Estacionamento para 3 / 4 carros.

RC:
- Garagem com capacidade para 3 carros
- Zona de tratamento da roupa
- Arrecadação
- Garrafeira
- Escritório
- WC

1.º Piso:
- Salas de estar e de jantar integradas, com lareira equipada com recuperador de calor, criando um ambiente acolhedor. Este espaço luminoso dá para uma varanda soalheira.
- Cozinha moderna, com uma zona de estar aconchegante, lareira e acesso direto ao jardim e piscina, perfeita para convívios e refeições ao ar livre.
- WC social, prático e funcional.

2.º Piso :
- Uma suíte ampla, com espaço e conforto
- Dois espaçosos quartos apoiados por 1 WC
- Closet
- Sala leitura/escritório

3.º Piso:
- Suíte versátil, estilo estúdio T0
- Um terraço virado a nascente e dois a poente

Espaço Exterior:
- Agradável jardim e uma piscina luminosa, ideal para aproveitar os dias de verão
- Zona de barbecue, equipada com móveis em inox de alta qualidade.
- Pool house com painéis amovíveis, tornando-a perfeita para o convívio com a família e os amigos em qualquer estação do ano.

Outros Detalhes e Vantagens:
- Ambientes luminosos e bem ventilados.
- Cozinha equipada com eletrodomésticos modernos.
- Sistema de telefones internos com central interna
- Acesso direto ao jardim e piscina pela cozinha e pelo exterior.
- Localização tranquila e residencial, próxima de todas as comodidades.
- Tipologia T4+2: Originalmente T3, foi remodelada há 10 anos para maior funcionalidade e espaço.

Conforto térmico:
- Janelas com vidro duplo de corte térmico e caixilharia em PVC. Estores elétricos.
- Climatização: Ar condicionado inverter em toda a casa.
- Duas lareiras para maior aconchego.
- Aquecimento de águas: 2 termoacumuladores.
- Segurança: Sistema de vídeo próprio e alarme.

Localização Privilegiada:
Situada no coração de Lisboa, esta moradia encontra-se próxima de:
- Escolas e universidades e Cidade Universitária.
- Hospitais e clínicas.
- Zonas de comércio e serviços.
- Transportes públicos.
- Parques verdes e instalações desportivas.

video no meu site ref. C0220-01004

Fico ao dispor para informações suplementares.