APARTAMENTO T2 | LOCALIZAÇÃO CENTRAL EM TIRES | EM EXCELENTE ESTADO DE CONSERVAÇÃO

Apresentamos este apartamento T2 em excelente estado de conservação, com 72m2 de área bruta privativa em 1º andar, situada numa zona central de Tires (Largo de Tires), em S. Domingos de Rana. O imóvel é composto por 2 quartos relaxantes, uma casa de banho moderna, uma sala ampla e luminosa e uma cozinha totalmente renovada e equipada. Dispõe ainda de varanda e estacionamento privado. O apartamento foi alvo de renovações críticas, começando pela substituição integral da canalização e eletricidade, garantindo maior segurança e tranquilidade a longo prazo. Pronta para receber os seus familiares e amigos.
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Localização: Viver em Tires — Equilíbrio entre Tranquilidade e Acessibilidade
Situado numa zona central e privilegiada, este apartamento oferece uma envolvente acolhedora e funcional, ideal para quem valoriza qualidade de vida. A poucos passos de casa, encontra uma variada oferta de comércio tradicional, como mercearias, cafés com esplanada, restaurantes familiares e salões de beleza, criando um ambiente de bairro onde tudo está à mão.
Tires é uma zona residencial que combina na perfeição a tranquilidade com a proximidade aos principais centros urbanos. Com uma vasta oferta de serviços — desde escolas, unidades de saúde e comércio local a transportes públicos — esta é uma localização ideal para famílias, profissionais e todos os que procuram conveniência sem abdicar de um estilo de vida calmo.
Além disso, a proximidade a espaços verdes como o Jardim da Quinta da Alagoa e às conhecidas praias da linha, como Carcavelos, Parede e Avencas, permite desfrutar do melhor que a natureza e o lazer têm para oferecer. A excelente ligação à A5 e à Estrada Marginal garante um acesso rápido a Lisboa, Oeiras e Cascais.

Remodelações: Para Além da Estética — Cozinha Equipada, Casa de Banho Moderna, Canalização e Eletricidade Totalmente Substituída
Este apartamento foi inicialmente alvo de uma renovação cuidada e profunda, com especial atenção à cozinha e à casa de banho, que foram totalmente remodeladas e equipadas com eletrodomésticos e materiais modernos.
Além da renovação estética, foram também realizadas intervenções estruturais, nomeadamente a substituição integral da canalização e da eletricidade, o que garante a maior segurança e tranquilidade a longo prazo. Trata-se de um imóvel que alia estilo, funcionalidade e fiabilidade técnica, pronto a ser habitado sem necessidade de qualquer intervenção.
Importa ainda referir que o imóvel não dispõe de canalização a gás, mas a garrafa de gás, melhorando o fator económico.

Luminosidade: Um Apartamento onde o Sol é Vizinho — Varanda, Janelas e Luz o Dia Todo
Há casas que são apenas espaços. E há casas como esta, onde a luz entra de manhã e só se despede ao final do dia, desenhando sombras suaves nas paredes e criando uma atmosfera acolhedora a qualquer hora.
Com muitas janelas amplas distribuídas por todas as divisões, este T2 respira luz natural. Cada canto é iluminado — desde a sala onde se pode relaxar ao entardecer, até aos quartos onde o sol entra pela manhã com suavidade. Esta luz transforma o espaço: amplia, aquece e traz uma sensação constante de bem-estar.
A varanda, com orientação privilegiada, é uma verdadeira extensão da casa. Um lugar onde pode tomar o pequeno-almoço ao ar livre, cultivar plantas, ou simplesmente sentir o sol na pele enquanto lê ou descansa.
Viver aqui é estar sempre acompanhado por um brilho natural que não precisa de interruptores. É uma casa com alma clara, pronta para quem valoriza a energia de um espaço bem iluminado — todos os dias, todas as estações.

Estado de Conservação: Cuidado em Cada Detalhe — Bem Estimado e Pronto a Viver
Este não é apenas um apartamento bem localizado e luminoso — é uma casa muito bem estimada por quem nela viveu, onde cada detalhe foi cuidadosamente preservado e pensado para oferecer conforto, funcionalidade e durabilidade.
O estado de conservação é irrepreensível: as paredes, pavimentos e acabamentos refletem o cuidado e a atenção do proprietário, que manteve o espaço sempre com uma manutenção exemplar.
A cozinha e a casa de banho estão totalmente renovadas e equipadas. A cozinha está preparada para o dia a dia, com armários práticos, eletrodomésticos atuais e um ambiente acolhedor para quem gosta de cozinhar. A casa de banho, por sua vez, oferece um espaço confortável e contemporâneo, com uma estética limpa e funcional.
Aqui, não há obras por fazer, nem pormenores por melhorar — está pronto a habitar, com tudo a funcionar e em excelente estado. Um apartamento onde se sente o cuidado de quem o tratou como um verdadeiro lar.

Estacionamento: Estacionamento privado — Comodidade e Segurança
Num contexto urbano onde o estacionamento é cada vez mais difícil, este apartamento oferece um lugar de estacionamento privado, protegido por portão automático de correr, acessível apenas a moradores, que garante comodidade e segurança todos os dias.
Ideal para quem valoriza praticidade no dia a dia, o acesso ao estacionamento é uma ótima ajuda, reforçando o conforto de viver num espaço que cuida não só do interior, mas também da mobilidade no exterior.

Principais proximidades:

- Transporte
Autoestrada A5 - 3,5km
Marginal - 4,5km
Estação de Carcavelos - 3,9km
Estação da Parede - 3,6km

- Comerciais
Supermercado Lidl - 500m
Supermercado Continente - 850m
Farmácia Guimarães - 650m
Farmácia Primavera - 1km
Farmácia Madorna - 1,5km
Galp - 2 km
Prio - 2km
Variados serviços, cafés, restaurantes, mercearias, cabeleireiros a pé de casa.

- Saúde
Hospital de Cascais - 11,4km
Centro de Saúde USF S. Domingos de Gusmão - 1,9km
CUF São Domingos de Rana - 2km
Clinica Central de Tires - 10m

- Educação
Nova School of Business and Economics - 5,6km
Biblioteca Municipal de S. Domingos de Rana - 1km
Escola Básica António Torrado - 500m
IDEIA - Instituto para o Desenvolvimento Educativo Integrado na Acção - 900m
Agrupamento de Escolas Matilde Rosa Araújo - 1,4km
Escola Secundária Fernando Lopes Graça - 2,4km
Escola Secundária de Carcavelos - 2,5km
Agrupamento de Escolas da Alapraia - 2,7km
Escola Secundária São João do Estoril - 4,1 km
Jardim de Infância Fantasia E Letras - 500m

- Institucionais
Aeroporto de Cascais - 1,5km
Loja Cascais - 100m
Loja CTT - 2km
Banco CTT - 2km
Banco BPI - 1 km
Banco Millenium (Parede) - 3,5km
Banco Caixa Geral de Depósitos (Parede) - 3,5km
Banco NovoBanco (Parede) - 3,5km
Banco Montepio (Parede) - 3,7km

- Lazer
Praia da Parede - 4km
Praia das Avencas - 4,6km
Praia de Carcavelos - 5,6 km
Jardim da Quinta da Alagoa - 3km
Clube Futebol URD Tires - 2km
Feira de Tires - 1km
Complexo Desportivo e Municipal da Abóboda - 3km

- Segurança
Associação Humanitária de Bombeiros Voluntários de Parede - 2,8km
Associação Humanitária de Bombeiros Voluntários de Carcavelos - 4km
PSP 52ª Esquadra (Parede) - 3,4km
PSP 56ª Esquadra (Trajouce) - 3,3km

- Comunitário
Centro Comunitário de Tires - 400m
Grupo Recreativo e Dramático 1º de Maio - 120m
Paróquia de Nossa Senhora da Graça de Tires - 250m
Igreja Evangélica Baptista de Tires - 150m
Igreja de São Domingos de Rana - 2,2km
Igreja Paroquial da Parede - 3,9km
Igreja Paroquial de Carcavelos - 4km

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