Apartamento T0+1 espaçoso e luminoso, com uma ampla varanda com vista para o mar e acesso à piscina, na Praia do Vau, em Portimão

RESERVADO Este excecional apartamento de um quarto oferece uma combinação rara de tranquilidade, localização estratégica e potencial de investimento no coração do Algarve. Concebido para compradores exigentes que procuram uma residência principal ou um imóvel rentável para arrendamento de férias, este imóvel proporciona acesso imediato às areias imaculadas da Praia do Vau. O apartamento está situado num prédio com elevadores e amplo estacionamento em volta.

À entrada, os residentes são recebidos por uma área de estar em plano aberto com kitchenette, que integra harmoniosamente a sala de estar com uma ampla varanda ensolarada virada a sudoeste. O quarto, com amplo espaço de arrumação, abre-se para a mesma varanda, criando um ambiente fluido, perfeito para a vida quotidiana ou para receber convidados. Esta extensão exterior do espaço habitável, que recebe sol direto desde o meio-dia até ao pôr-do-sol, oferece vistas deslumbrantes sobre o mar e funciona como um miradouro privado, melhorando a qualidade de vida global no interior do apartamento.

A localização é um fator crucial no valor imobiliário, e este apartamento destaca-se neste aspeto. Está situado a apenas dez minutos a pé da Praia do Vau, uma das praias mais apreciadas do Algarve. Esta proximidade permite aos residentes desfrutar do estilo de vida de praia sem necessidade de um veículo para as atividades diárias. Para além da praia, o bairro circundante é rico em comodidades. Uma variedade de serviços, cafés e restaurantes encontra-se a uma curta distância a pé, garantindo que todas as necessidades diárias e oportunidades de lazer estejam facilmente acessíveis.

A estrutura financeira deste imóvel torna-o particularmente atraente tanto para investidores como para residentes permanentes. As despesas de condomínio são excepcionalmente baixas, situando-se nos 23,07 euros por mês. Este custo mensal mínimo reduz significativamente o custo total de propriedade, proporcionando um orçamento estável e previsível aos proprietários. Além disso, o apartamento oferece a opção única de aceder à piscina de um edifício vizinho. Este privilégio está disponível mediante uma taxa anual de 860 euros, proporcionando aos residentes instalações recreativas adicionais sem os custos elevados normalmente associados a uma adesão completa ao condomínio. Esta flexibilidade permite aos proprietários escolher entre a privacidade da sua própria varanda e as comodidades comuns do complexo de piscinas nas proximidades.

Quer seja utilizada para desfrutar da época de férias ou para viver durante todo o ano, este apartamento oferece uma combinação atraente de benefícios de estilo de vida e eficiência financeira. A combinação de vistas para o mar, áreas exteriores espaçosas e uma localização privilegiada perto da Praia do Vau cria uma oportunidade única para quem procura um estilo de vida de alta qualidade no Algarve.