T0+1 Renovado com Armazém de 105 m² e Logradouro Privado em Albufeira

Uma oportunidade única e versátil em Albufeira, ideal para quem procura combinar habitação, espaço adicional e possibilidade de utilização profissional ou investimento. O imóvel beneficia ainda de uma agradável vista parcial para o mar.

É composto por duas frações autónomas contíguas, cada uma com a sua própria entrada. Esta configuração oferece grande flexibilidade e, se desejado e mediante as necessárias autorizações, existe também a possibilidade de criar uma ligação interior entre os dois espaços.

A fração habitacional corresponde a um agradável T0+1 recentemente renovado, com 49 m² de área bruta privativa, complementado por um logradouro privado de 12 m² com acesso direto a partir da habitação. Inclui uma zona de estar, cozinha, casa de banho e um espaço de quarto separado, proporcionando um ambiente confortável e funcional.

A segunda fração corresponde a um amplo armazém com 105 m², atualmente vazio, com água, eletricidade e iluminação. Encontra-se em bom estado geral, necessitando apenas de pintura e limpeza, e dispõe de entrada independente diretamente pela rua.

A proximidade física entre as duas frações é uma das principais características deste conjunto. Atualmente separadas por uma única parede e com acessos independentes, existe a possibilidade de, mediante as necessárias autorizações, criar uma comunicação entre os dois espaços, permitindo adaptar o imóvel às necessidades específicas do futuro proprietário.

Esta configuração torna o imóvel interessante para diferentes perfis de comprador: desde quem procura uma habitação com uma área adicional generosa para armazenamento ou atividade profissional, até quem valoriza a possibilidade de adquirir duas unidades com utilizações distintas, mantendo flexibilidade para o futuro.

Localizado em Páteo, Vale de Santa Maria, numa zona residencial consolidada de Albufeira, encontra-se próximo de comércio, serviços e das principais acessibilidades da cidade. O estacionamento é público e encontra-se disponível nas ruas adjacentes.

Uma combinação pouco comum em Albufeira: uma habitação recentemente renovada, espaço exterior privado e uma ampla área adicional, oferecendo múltiplas possibilidades de utilização numa localização consolidada da cidade.

Principais características:

T0+1 recentemente renovado
Aproximadamente 49 m² de área bruta privativa na habitação
Logradouro privado com 12 m²
Armazém com 105 m²
Duas frações autónomas contíguas
Entradas independentes
Possibilidade de criar ligação interior entre as duas frações
Armazém com água, eletricidade e iluminação
Estacionamento público nas ruas envolventes
Localização em Páteo, Albufeira