Terreno Urbano com 7.780m2 I Armazéns e Habitação I São Bartolomeu de Messines

Ativo imobiliário de características diferenciadoras, localizado em São Bartolomeu de Messines, numa das zonas mais estratégicas do Algarve.

Com uma área total de 7.780 m², esta propriedade encontra-se inserida em Solo Urbano – Espaço Habitacional Plurifamiliar, oferecendo um elevado potencial de desenvolvimento.

De acordo com o Plano Diretor Municipal, e tendo em consideração a classificação urbanística da zona onde se inserem as edificações existentes, são admitidos diversos usos, nomeadamente habitação, turismo, comércio, serviços, indústria e armazéns, tornando este um investimento versátil e com múltiplas possibilidades de exploração.

O imóvel é composto por vários armazéns e uma habitação, ambos a necessitarem de remodelação, constituindo uma excelente oportunidade para reabilitação ou para o desenvolvimento de um novo projeto.

Potencial Urbanístico

- Área total do terreno: 7.780 m²;
- Capacidade máxima de construção: 12.448 m²;
- Área máxima de implantação: 3.112 m².

A localização é um dos seus maiores ativos. Situa-se a apenas 2 km da A2 e a menos de 1 Km do IC1, os principais eixos rodoviários de ligação ao Algarve e ao restante país e a cerca de 10 minutos da Via do Infante (A22), garantindo excelentes acessibilidades e uma logística eficiente.

Pelas suas características, esta propriedade revela-se especialmente indicada para:
- Promotores e empresas de construção, que pretendam desenvolver um projeto habitacional, turístico ou de utilização mista;
- Empresas de logística, distribuição, armazenagem ou indústria, que procurem uma localização estratégica, com excelentes acessos às principais vias de comunicação.

Imóveis com esta dimensão, enquadramento urbanístico, versatilidade de utilização e localização privilegiada são cada vez mais raros no mercado algarvio, representando uma oportunidade de investimento com elevado potencial de valorização.