Terreno com Localização Estratégica e Acesso Direto à N125 – Albufeira

Fotografias Temporárias!

Oportunidade rara para investir num terreno com uma localização excecional e potencial de valorização a médio/longo prazo. Situado junto à N125, uma das principais vias do Algarve, este terreno plano com 7.370 m² (0,737 ha) encontra-se mesmo em frente à escola Eden Montessori e a poucos minutos do centro de Albufeira.

Características principais:
• Área total: 7.370 m²
• Terreno 100% plano, com acesso direto à N125
• Localização estratégica, muito próxima do centro de Albufeira
• Envolvido por zona habitacional consolidada
• Classificado no atual PDM como:
o Reserva Agrícola Nacional (RAN)
o Reserva Ecológica Nacional (REN)
• Vendido ao preço de terreno rústico, sem sobrevalorização especulativa

Potencial de valorização:
Com a revisão em curso do novo PDM da Câmara Municipal de Albufeira, existe uma possibilidade real (ainda que não garantida) de que a faixa de terreno entre moradias existentes venha a ser reclassificada como área urbana. Um cenário interessante para investidores atentos ao desenvolvimento do território.
Importa salientar que o terreno não é urbanizável atualmente, sendo comercializado com base na sua classificação rústica, o que o torna uma opção de investimento prudente com perspetiva de valorização futura.

Seja para fins agrícolas, ecológicos ou como estratégia de “landbanking”, este terreno oferece uma combinação única de localização privilegiada, acessibilidade e potencial estratégico.

Contacte-nos para mais informações, documentação completa e visita ao local.

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Strategically Located Land with Direct Access to the N125 – Albufeira

Temporary Photos!

A rare opportunity to invest in a well-positioned plot with excellent mid- to long-term potential. Located directly on the N125, one of the Algarve’s main roads, this flat 7,370 m² (0.737 ha) plot sits right across from Eden Montessori School and just minutes from central Albufeira.

Main features:
• Total area: 7,370 m²
• Completely flat land, with direct access to the N125
• Strategic location, very close to Albufeira town center
• Surrounded by established residential area
• Currently classified under the local master plan (PDM) as:
o National Agricultural Reserve (RAN)
o National Ecological Reserve (REN)
• Being sold at rural land value, no speculative overpricing

Development potential:
With the upcoming revision of Albufeira's Municipal Master Plan (PDM), there is a real—but not guaranteed—possibility that the strip of land between existing homes may be reclassified as urban land. A promising scenario for forward-thinking investors.
It is important to note that the land is not currently buildable. It is being sold at a price consistent with its current rural zoning, making it a sound and strategic investment.

Whether for agricultural use, environmental purposes, or landbanking strategy, this plot offers a rare mix of location, access and long-term potential.

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