MORADIA T4 C/PISCINA E 2443M2 DE TERRENO A 30 MINUTOS DO PORTO (Escola Secundária de Vilela) - C’ Alma Home

“ C’ Alma Home ”
Um projeto de amor e de sonho.
Um porto de abrigo para viver, mas também para quem tem o privilégio de aqui passar.

Lote de terreno de 2443m2 completamente independente e que dispõe de uma área privativa de 272m2, e ainda cerca de 205m2 de área bruta dependente.

O imóvel ainda que do ano 2003 consegue ter uma certificação energética (A) uma vez que possuí bastantes equipamentos e acabamentos que o tornam mais eficiente.

Em anexo plantas para que possa eventualmente perceber melhor a disposição do espaço

Apesar de o anúncio mencionar 4 Wc's, a habitação tem instalação para mais um, no entanto não está a ser usado para esse fim pelo que foram retirados os sanitários e não o consideramos no anúncio.

ORIENTAÇÃO E EXPOSIÇÃO SOLAR
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Paredes exteriores orientadas a noroeste, nordeste sudeste e sudoeste. Exposição solar excelente, uma vez que, ao longo do ano, independentemente das estações do ano, toda a habitação recebe luz solar.

POSSUI:
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- 4 painéis solares fotovoltaicos (para produção de energia elétrica)
- 2 painéis solares como sistema de aquecimento das águas
- Gás (em botija) para eventual aquecimento das águas
- 1 esquentador a gás para aquecimento de águas dos anexos (cozinha; WC e chuveiro exterior)
-Nos jardins, sistemas de rega por aspersor giratório e gota a gota

AQUECIMENTO/ARREFECIMENTO INTERIOR
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- Recuperador de calor na sala de 12 Kw (A+), a biomassa de granulado
- Recuperador de calor na cozinha de 7,5 Kw (A+) a biomassa de granulado
- 4 quartos c/ ar condicionado (com reduzida utilização após a colocação do isolamento térmico no telhado)
- 1 ar condicionado no vão envidraçado com janelas de vidro duplo e estores de tela blackout

PAREDES
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Duplas e em tijolo 11cm+11cm, com isolamento térmico na caixa de ar com roofmate prensado de 3 cm.

COBERTURA
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Horizontal com isolamento térmico
Painel Sanduíche Imitação de telha
(Munditelha 40/80mm ral 8023).

JANELAS
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Caixilharia em alumínio c/ vidro duplo e proteção solar pelo exterior através de persianas de réguas em alumínio termo lacado.

VÃO EXTERIOR (VARANDA FECHADA)
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Caixilharia em alumínio c/ vidro duplo, “Climatic”, c/sistema de proteção do envidraçado pelo interior através de estores de tela blackout.

LOCALIZAÇÕES
Auto-Estrada A42 - 3,4 km | 7 minutos
Aeroporto F. Sá Carneiro - 31,4 km | 28 minutos

Bombeiros de Lordelo e Cruz Vermelha de Vilela - 1,9 km | 4 minutos
GNR de Lordelo - 1,6 km - 3 minutos

Supermercado Pindo Doce, Intermarche e Euro, MiniPreço | 1,3 km - 2,1 km - 2,1 km -2,7 km

Piscinas Municipais de Lordelo - 2,1 km | 4 minutos
Parque Infantil e Parque da Cidade de Lordelo - 1,7 km | 3 minutos

Praia - Matosinhos - 35,9 km | 32 minutos
Cidade - Porto (Avenida dos Aliados) - 29,6 km | 30 minutos

Hospital - Padre Américo Penafiel - 11,4 km | 17 min
Hospital - São João Porto - 26,1 km | 26 minutos
Farmácia Central de Rebordosa (padrão) - 1,4 km | 3 minutos.

Características específicas
Moradia independente
2 andares
477 m² área bruta, 272 m² úteis
T4
4 casas de banho
Lote de 2.443 m²
Terraço e varanda
Lugar de garagem incluído no preço
Segunda mão/bom estado
Armários embutidos
Arrecadação
Construído em 2003
Equipamento
Ar condicionado
Piscina
Jardim
Certificado energético
Classe energética: A