INVESTIMENTO PREMIUM | YIELD 4,4% | T3 ARRENDADO ATÉ 2029 | 152m2 ABP | PAÇO DE ARCOS - OEIRAS

Invista num ativo imobiliário de elevada qualidade, com rentabilidade imediata e valorização futura.

Apresentamos uma oportunidade rara no mercado imobiliário de Oeiras: um elegante apartamento T3, inserido num Condomínio Privado, atualmente arrendado até 2029, garantindo rendimento desde o primeiro dia e uma yield de 4,4%.

Num contexto de elevada procura por ativos imobiliários seguros e de qualidade, este imóvel reúne os principais fatores valorizados por investidores nacionais e internacionais: localização estratégica, contrato de arrendamento em vigor, condomínio de referência e elevado potencial de valorização patrimonial.

Com 152 m² de área bruta privativa, este apartamento distingue-se pela excelente distribuição dos espaços, luminosidade natural e qualidade construtiva.

A ampla sala de estar, com lareira, prolonga-se para uma agradável varanda de 16 m², criando um espaço confortável e funcional. A cozinha encontra-se totalmente equipada.

A zona privada é composta por três quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma confortável suíte com closet, complementada por duas casas de banho completas.

Equipamentos e Características

• Garagem box para dois automóveis e arrecadação;
• Ar condicionado na sala e nos quartos;
• Estores elétricos;
• Caixilharia oscilobatente com vidro duplo;
• Excelente isolamento térmico e acústico;
• Roupeiros embutidos no hall de entrada e quartos.

Condomínio Privado!

Reconhecido como um dos condomínios de maior prestígio do concelho de Oeiras, oferece um conjunto de serviços e comodidades que reforçam a atratividade do investimento:

• Segurança 24 horas;
• Piscina interior;
• Sauna e banho turco;
• Sala de coworking / condomínio;
• Parque infantil;
• Dois elevadores.

O condomínio encontra-se atualmente em fase de valorização das áreas comuns e amenities, cuja conclusão está prevista para o último quadrimestre de 2026, fator que poderá contribuir para uma valorização adicional do empreendimento.

Uma localização onde a procura supera a oferta!

Situado em Paço de Arcos, entre Lisboa e Cascais, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, muito procurada por quadros superiores, executivos expatriados e famílias que privilegiam qualidade de vida e proximidade aos principais centros empresariais.

Nas proximidades encontra:

• Estação ferroviária a 8 minutos a pé;
• Praia e Passeio Marítimo de Oeiras a 10 minutos;
• Oeiras Parque, Parque dos Poetas, Lagoas Park e Taguspark;
• Acessos rápidos à A5 e Avenida Marginal;
• Apenas 20 minutos de Lisboa, Cascais e Aeroporto Humberto Delgado.

Porque este investimento faz a diferença:

✔ Rentabilidade imediata com contrato de arrendamento em vigor até 2029.

✔ Yield de 4,4%, assegurando rendimento estável desde a escritura.

✔ Condomínio premium, reconhecido pela qualidade de construção e serviços.

✔ Localização consolidada, com elevada procura no mercado de arrendamento.

✔ Excelente potencial de valorização patrimonial, beneficiando da conclusão das melhorias em curso no condomínio.

Se procura um investimento imobiliário sólido, seguro e gerador de rendimento, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção.

Solicite mais informações, marque visita e conheça todos os detalhes deste ativo exclusivo.

OBS.: Algumas fotografias apresentadas correspondem ao apartamento modelo.