Terreno Urbano 2.042 m² - Cartaxo"

Excelente oportunidade de investimento no coração do Ribatejo.

Terreno urbano com 2.042 m², localizado na Estrada Nacional 3, em Cruz do Campo, Pontevel, concelho do Cartaxo, possibilidade urbanística para a construção de 6 moradias geminadas.
*nao dispensa a consulta a C.M.Cartaxo

Potencial Construtivo

✅ Área do terreno: 2.042 m²

✅ Capacidade para 6 moradias geminadas

✅ Área bruta de construção acima do solo: aproximadamente 1.200 m²

✅ Excelente frente para a Estrada Nacional 3

✅ Bons acessos e elevada visibilidade

✅ Infraestruturas junto ao terreno

Esta é uma solução ideal para promotores imobiliários que procuram desenvolver um projeto residencial numa zona em crescimento, com elevada procura por habitação familiar e excelentes acessibilidades.

Localização Estratégica

O terreno beneficia de uma localização privilegiada, combinando a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade aos principais centros urbanos da região.

Distâncias aproximadas:

📍 Cartaxo – 5 km

📍 Santarém – 15 km

📍 Benavente – 25 km

📍 Vila Franca de Xira – 40 km

📍 Lisboa – 60 km

📍 Aeroporto Humberto Delgado (Lisboa) – 55 minutos

📍 Futuro Aeroporto Luís de Camões (Alcochete) – cerca de 45 minutos

📍 Porto – 290 km

📍 Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto) – cerca de 2h45

Serviços e Comércio

Nas proximidades encontra:

• Centro de Saúde do Cartaxo

• Hospital Distrital de Santarém

• Farmácias

• Escolas e creches

• Bancos

• Restaurantes e comércio local

• Continente, Intermarché, Pingo Doce e Lidl

• Estação Ferroviária do Cartaxo

Lazer e Natureza

A região oferece uma excelente qualidade de vida, com acesso rápido a diversas zonas de lazer:

• Barragem e Praia Fluvial dos Olhos de Água (Alcanena)

• Reserva Natural do Estuário do Tejo

• Falcoaria Real de Salvaterra de Magos

• Campos de golfe da região Oeste

• Praias da Costa de Prata a cerca de 50 minutos

• Nazaré, Peniche e Foz do Arelho a aproximadamente 1 hora

Investimento Seguro

A crescente procura por habitação no eixo Lisboa–Santarém, aliada aos futuros investimentos em infraestruturas e à proximidade do futuro Aeroporto Luís de Camões, tornam este terreno uma oportunidade particularmente atrativa.

*Para os efeitos previstos no DL 10/2024 de 8 de janeiro informa-se que o imóvel não dispõe de licença de utilização nem dos títulos urbanísticos necessários para a
utilização ou construção de prédio urbano.".

Para mais informações, estudo de viabilidade ou marcação de visita, entre em contacto.