Duas Lojas, Um Só Investimento: 175 m² com Escritório + Armazém

Estas duas lojas, vendidas em conjunto, representam uma oportunidade rara no mercado: 175 m² no total, com 4 metros de pé-direito em cada fração, versatilidade de utilização e características únicas para quem procura conjugar armazém, escritório e operação comercial.
A primeira loja destaca-se como armazém/logística de pequena a média escala. Possui um portão de grandes dimensões que permite a entrada de viaturas, facilitando cargas e descargas, inclusive com empilhadora. Dispõe ainda de um escritório independente e instalação sanitária de apoio.
A segunda loja encontra-se preparada para escritório ou apoio administrativo, mas oferece também um trunfo adicional: uma área posterior ampla e independente, ideal como armazém secundário ou passível de ser convertida em escritórios adicionais, sala de reuniões ou zona de apoio interno. Conta ainda com chão vinílico, pré-instalações de eletricidade e água (apenas a necessitar da ligação dos contadores), e um WC atualmente selado que pode ser reativado. A entrada frontal permite funcionar como receção ou acesso direto a clientes, tornando o espaço altamente versátil.
Com esta configuração, o imóvel adapta-se a múltiplos cenários: empresas que necessitem de espaço de armazenamento e logística, negócios que pretendam conjugar escritórios com área operacional, ou investidores que procurem um ativo com elevada flexibilidade de uso.
Destaques
•           175 m² no total (87,5 m² cada fração)

•           Pé-direito de 4 metros em ambas as lojas

•           Portão de grandes dimensões com acesso direto para cargas e descargas

•           Possibilidade de utilização de empilhadora no interior

•           Cada loja com instalação sanitária (uma atualmente selada, reativável)

•           Escritório já integrado no espaço do armazém

•           Segunda loja com área frontal para escritório e espaço posterior versátil

•           Pré-instalações de água e eletricidade já concluídas

•           Flexibilidade: armazém + escritório no mesmo local ou duas operações distintas
Inserido numa zona prática e bem servida, este conjunto de lojas oferece fácil acesso rodoviário, proximidade a comércio local e ligação rápida às principais vias — uma solução que combina conveniência, funcionalidade e potencial de valorização.