Moradia Isolada T6 Sobreda + cave e sotão

Descubra esta magnífica moradia isolada à venda na Sobreda, em Almada, no Bairro Novo da Silveira.

Trata-se de uma moradia com R/C, 1º Andar, Cave, Sotão e Garagem, num total 252m2 de área bruta privativa.

Com licença de utilização.

Inserida num terreno de 300m2.

Versatilidade e Elevado Potencial de Utilização:
Esta moradia destaca-se pela sua extraordinária versatilidade, oferecendo múltiplas possibilidades de uso, quer para habitação própria, quer numa ótica de investimento.

Habitação Própria Permanente:
Ideal para quem procura espaço e conforto, esta moradia é atualmente uma ampla habitação unifamiliar. Dispõe de áreas generosas, 6 quartos e ainda uma cave com cerca de 71 m², composta por três divisões, perfeita para zonas de lazer, arrumos ou espaço de trabalho.

Investimento – Arrendamento de Longa Duração
Em regime de propriedade total e com três pisos suscetíveis de utilização independente, o imóvel apresenta um excelente potencial para rentabilização. Cada andar pode ser convertido em frações autónomas para arrendamento, permitindo maximizar o retorno do investimento.

Alojamento Local / Hostel
Graças à elevada capacidade de quartos, espaços amplos e área exterior, esta moradia reúne condições ideais para exploração em alojamento local ou conceito de hostel. A sua localização estratégica, próxima de Lisboa e das praias da Costa de Caparica, reforça ainda mais o seu potencial turístico.


Disposição do imóvel:

Piso 0:
- Sala
- Cozinha com marquise
- Quarto 1
- Quarto 2/ escritório
- WC com base de duche
- Corredor

Piso 1:
- Quarto 3
- Quarto 4
- Quarto 5
- Quarto 6 ou lavandaria (atual)
- WC com base de duche
- Corredor
ou
- Sala
- Cozinha
- Quarto 1
- Quarto 2
- WC
-Despensa
- Corredor

Cave
- Sala com kitchenette (antiga, na origem da casa)
- Divisão de arrumos 1, com janela
- Divisão de arrumos 2, com janela
- WC

Sotão em bruto, esconso, com acesso por escadas amovíveis através do 1º andar.

Garagem

Esta moradia, aquando da sua construção em 1986, foi uma moradia bifamiliar.
Atualmente, os três pisos estão unidos por uma escada em caracol mas têm, cada um deles, entrada independente, sendo, por isso, a sua reconversão em três frações independentes possível.

Com boa disponibilidade de espaço exterior e uma exposição solar excelente, o quintal nas traseiras, oferece a hipótese de construção de uma piscina e uma zona de refeições e lazer.

Localização:
Encontra-se numa localização privilegiada, no Alto do Índio, numa rua calma e com uma vista desafogada, mas muito próxima de Lisboa, com a ponte 25 de Abril a apenas 3,5km.
Oferece a proximidade, a pé, ao colégio Almada International School.
De bicicleta pode deslocar-se até às praias da Costa de Caparica.
Transportes públicos, escolas e comércio nas imediações, proporcionando viver ou investir num espaço que combina qualidade de vida e conveniência.

Fotos da moradia no seu estado atual, sendo apresentados alguns 3D com a potencialidade dos espaços após renovação.

Janelas do R/C e 1º andar são em PVC, oscilo batentes, com vidro duplo.
Janelas da cave em alumínio, de origem.

Agende a sua visita hoje mesmo e venha conhecer o seu novo lar ou investimento.

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Caro colega consultor imobiliário, partilhamos a venda desta moradia em 50/50, proporcionando assim aos nossos clientes um melhor serviço imobiliário.