Apartamento T1+1 totalmente remodelado, próximo da Assembleia da República

Lisboa | Misericórdia — T1+1 totalmente remodelado, a 4 minutos da Assembleia da República

Uma localização privilegiada no coração de Lisboa, uma remodelação integral e um imóvel com características que o tornam especialmente interessante, tanto para habitação própria como para investimento.

Na Rua do Vale, em plena freguesia da Misericórdia, encontra este elegante apartamento T1+1, originalmente um T3, com 78 m² de área bruta, onde cada espaço foi repensado para proporcionar conforto, funcionalidade e um ambiente contemporâneo.

A remodelação integral conferiu-lhe uma nova identidade, com acabamentos de qualidade, linhas modernas e uma distribuição interior que valoriza o aproveitamento dos espaços. O resultado é uma casa acolhedora, equilibrada e preparada para responder às exigências da vida atual.

A luminosidade natural é outro dos seus grandes atributos. Com duas frentes e várias janelas, o apartamento beneficia de uma excelente entrada de luz, criando ambientes agradáveis e reforçando a sensação de conforto em toda a casa.

A zona social permite conjugar harmoniosamente os espaços de estar e de refeições, enquanto a cozinha, totalmente renovada, apresenta uma organização prática e funcional.

Na zona mais reservada encontramos o quarto principal e uma divisão adicional, que poderá ser utilizada como escritório, espaço de trabalho ou outra zona de apoio, de acordo com as necessidades de quem aqui viver.

O apartamento dispõe ainda de uma casa de banho moderna, acompanhando a linguagem contemporânea de toda a remodelação.

Situado num terceiro andar, em edifício sem elevador, beneficia da localização central e do caráter tão próprio dos prédios tradicionais lisboetas.

Viver Lisboa a partir de uma localização de excelência

A apenas 4 minutos a pé da Assembleia da República, este imóvel encontra-se numa zona onde a autenticidade da Lisboa tradicional convive com a dinâmica de uma capital cosmopolita.

A proximidade de São Bento, Santa Catarina, Príncipe Real e de outros pontos emblemáticos da cidade coloca à disposição uma enorme diversidade de comércio, restaurantes, serviços, espaços culturais e opções de mobilidade.

Uma localização especialmente apelativa para quem privilegia a possibilidade de viver o quotidiano a pé, usufruindo de tudo o que o centro de Lisboa tem para oferecer.

Uma oportunidade a considerar por investidores

Para além das suas qualidades enquanto habitação, este apartamento reúne atributos relevantes para o mercado de arrendamento: localização central, remodelação integral, tipologia funcional e uma divisão adicional que acrescenta versatilidade.

O perfil da localização permite dirigir a oferta a diferentes públicos, nomeadamente profissionais, casais, residentes nacionais e estrangeiros que procuram uma habitação confortável e bem localizada na capital.

A análise preliminar de imóveis anunciados para arrendamento nesta zona permite considerar, como referência indicativa, rendas mensais entre 1.450 € e 1.850 €, dependendo das condições de comercialização, do equipamento e do perfil do arrendamento.

Considerando o preço de venda de 450.000 €, estes valores corresponderiam a uma rentabilidade bruta anual estimada entre aproximadamente 3,9% e 4,9%.

A possibilidade de adquirir um apartamento já totalmente remodelado constitui ainda uma vantagem para quem procura reduzir a necessidade de obras iniciais e colocar o imóvel no mercado de arrendamento.

Seja para viver, seja para investir, esta é uma oportunidade de adquirir um imóvel numa localização consolidada e muito valorizada de Lisboa.

Convidamo-lo a explorar a visita virtual disponível no anúncio, para conhecer melhor a distribuição e as características de cada espaço.

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Imóvel angariado em regime de exclusividade, disponível para partilha 50/50 com todos os profissionais do ramo imobiliário.