Moradia de Luxo T3 + 1 junto a Sintra | Vila Verde

Inserida na exclusiva zona de Vila Verde, na freguesia de São João das Lampas e Terrugem, esta distinta moradia contemporânea beneficia de uma localização privilegiada, a poucos minutos da emblemática Vila de Sintra, classificada como Património Mundial da UNESCO.
Envolvida por tranquilidade e natureza, a propriedade oferece acesso facilitado a comércio local, serviços, escolas internacionais, restaurantes de referência e algumas das mais belas praias da costa portuguesa, proporcionando um estilo de vida sofisticado, onde conforto, privacidade e qualidade se encontram em perfeita harmonia.

Implantada num lote de 850 m², a moradia apresenta 332,50 m² de área bruta privativa, distribuídos por dois pisos cuidadosamente planeados para maximizar a luminosidade natural, a funcionalidade dos espaços e a ligação fluida entre interior e exterior.

Piso Principal
• Elegante hall de entrada (7,30 m²)
• Ampla sala de estar e jantar com acesso à varanda (35,80 m²)
• Cozinha em open space, totalmente equipada (24,10 m²)
• Suite principal com closet e casa de banho privativa (22,10 m²)
• Dois quartos adicionais (13,30 m² cada), ambos com acesso a varanda
• Casa de banho de apoio aos quartos (6,20 m²)
• Casa de banho social (3,30 m²)
• Alpendre coberto com acesso direto pela cozinha e sala (20,00 m²)

Piso Inferior
• Garagem com capacidade para dois veículos (82,60 m²)
• Lavandaria e zona de arrumos (10,65 m²)
• Casa de banho completa (5,10 m²)
• Escritório (10,50 m²)
• Quarto de hóspedes (13,50 m²)
• Casa de máquinas (2,20 m²)
Espaços Exteriores
A zona exterior encontra-se organizada em diferentes ambientes, integrando jardim paisagístico, áreas de lazer e estacionamento exterior descoberto para dois veículos (35 m²). O imóvel dispõe ainda de pré-instalação elétrica e hidráulica para futura construção de piscina, permitindo uma personalização adicional de acordo com as preferências do novo proprietário.

Características Técnicas e Conforto
• Piso radiante hidráulico
• Painéis solares para aquecimento de águas
• Sistema de bomba de calor
• Recuperador de calor a lenha de dupla face, ligado à bomba de calor
• Caixilharia com janelas amplas e vidros duplos de elevada eficiência térmica
• Estores elétricos em alumínio térmico
• Pré-instalação de ar condicionado
• Sistema de videovigilância
• Videoporteiro
• Aspiração central
• Isolamento térmico de cobertura
• Bombas de drenagem
• Furo de água próprio
• Sistema automático de rega de jardim
A construção recorreu às mais avançadas técnicas de engenharia moderna, garantindo classificação energética A+.
As casas de banho são revestidas a mármore de elevada qualidade, destacando-se ainda elementos de design exclusivos, como a ilha da cozinha, mesa de jantar e mesa de escritório em mármore, que reforçam o carácter distinto da moradia.

Localização e Envolvente
A poucos minutos de alguns dos mais emblemáticos pontos turísticos e culturais de Portugal, como:
• Castelo dos Mouros
• Palácio Nacional da Pena
• Palácio Nacional de Sintra
• Quinta da Regaleira
• Palácio e Jardins de Monserrate

Com acesso rápido a praias de referência como a Praia da Ursa, Praia das Maçãs, Magoito e São Julião.

Excelentes acessos rodoviários e rede de transportes, permitindo ligação cómoda a Cascais, Lisboa e ao Aeroporto Humberto Delgado.

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