ELEGANTE T2 COM POTENCIAL DE TRANSFORMAÇÃO EM T4 NAS AVENIDAS NOVAS

Nas Avenidas Novas, uma das localizações mais prestigiadas e procuradas de Lisboa, a poucos minutos do Campo Pequeno e da Avenida de Roma, encontra-se este elegante apartamento T2, onde a arquitetura, a luminosidade e o conforto contemporâneo se conjugam de forma harmoniosa.

Com 100 m² de área bruta privativa, esta propriedade distingue-se pelas suas áreas amplas, excelente exposição solar e atmosfera serena. Inserido no 4.º piso de um edifício de traça cuidada, oferece privacidade e tranquilidade no coração da cidade.

A zona social desenvolve-se em torno de uma sala ampla e luminosa, concebida para proporcionar momentos de convívio e bem-estar. A cozinha, de linhas contemporâneas, encontra-se totalmente equipada, dispõe de zona de lavandaria e beneficia de abundante luz natural.

A área privada é composta por dois quartos, um dos quais em suíte, e duas casas de banho completas. O conforto é reforçado por ar condicionado em todas as divisões, caixilharia em PVC com vidro duplo, porta de segurança e soluções construtivas que garantem um elevado desempenho térmico e acústico.

✨ UM POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO VERDADEIRAMENTE SINGULAR!

Um dos elementos mais exclusivos desta propriedade é o sótão, com uma área equivalente à do apartamento, já com autorização do condomínio para integração na fração e projeto desenvolvido.

Esta característica abre a possibilidade de criar dois quartos adicionais, uma casa de banho e outras divisões, permitindo transformar o imóvel num sofisticado T4 ou mais, uma oportunidade rara numa localização tão central e consolidada.

EQUIPAMENTO E CONFORTO

✅ Ar condicionado em todas as divisões
✅ Caixilharia em PVC com janelas oscilobatentes e vidro duplo
✅ Excelente isolamento térmico e acústico
✅ Porta de segurança
✅ Aquecedor de toalhas na casa de banho

O estacionamento exterior é exclusivo para residentes, mediante dístico.

ÁREAS

✅ Sala: 27,60 m²
✅ Cozinha: 17,43 m²
✅ Suíte: 17,00 m²
✅ Quarto: 13,34 m²
✅ Casa de banho da suíte: 4,40 m²
✅ Casa de banho completa: 2,29 m²
✅ Hall: 7,82 m²
✅ Despensa: 1,12 m²

Área bruta privativa: 100 m²
Área útil: 91 m²

Uma propriedade que reúne localização de excelência, conforto e um invulgar potencial de valorização, representando uma oportunidade única para quem procura viver ou investir numa das zonas mais nobres da capital.

Agende a sua visita e descubra todo o potencial desta exclusiva propriedade.