🔑 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | EDIFÍCIO EM FASE FINAL DE OBRAS
1 097 000 €
1769,35 €/m²
6
Quartos
8
WC
550
m²
Condição do imóvel
Em construção
Ano de construção
2026
Certificado energético
C
Área útil
550 m²
Área bruta
620 m²
Área terreno
515 m²
Referência
C0544-00174
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1/14
Rua Costa Cabral 62-66, Paranhos – Porto
Apenas 300 metros do Metro Marquês
Preço: 1.090.000 €
Edifício reabilitado e ampliado com Propriedade Horizontal já emitida pela Câmara Municipal do Porto (certidão oficial de 2025).
Composição atual:
-1 fração T3 (Rés-do-Chão com jardim privativo)
-2 frações T1 Duplex
-3 frações T0
Possibilidade de transformação:
O T3 do Rés-do-Chão pode ser facilmente convertido em T0 + T1, aumentando o número de frações e o potencial de rentabilidade.
Área total de construção: aproximadamente 485 m²
Principais destaques:
-Propriedade Horizontal já constituída – grande vantagem para venda fracionada ou -arrendamento imediato
-Obra em fase final (estrutura reforçada, cobertura Soprema, janelas modernas, instalações elétricas e hidráulicas novas)
-Jardim privativo no R/C + terraços nas frações superiores
-Localização premium em zona de forte procura (estudantes, jovens profissionais e investidores)
Excelente oportunidade para investidor que pretende finalizar os acabamentos e rentabilizar rapidamente o imóvel, quer através de arrendamento (elevada procura na zona) quer por venda das frações em separado.
Potencial estimado após transformação e acabamentos: superior a 1.600.000 €
Interessado em visitar ou receber mais informações?
Envio imediato do dossier completo com plantas, certidão de PH, fotografias atuais da obra e projeto aprovado.
Apenas 300 metros do Metro Marquês
Preço: 1.090.000 €
Edifício reabilitado e ampliado com Propriedade Horizontal já emitida pela Câmara Municipal do Porto (certidão oficial de 2025).
Composição atual:
-1 fração T3 (Rés-do-Chão com jardim privativo)
-2 frações T1 Duplex
-3 frações T0
Possibilidade de transformação:
O T3 do Rés-do-Chão pode ser facilmente convertido em T0 + T1, aumentando o número de frações e o potencial de rentabilidade.
Área total de construção: aproximadamente 485 m²
Principais destaques:
-Propriedade Horizontal já constituída – grande vantagem para venda fracionada ou -arrendamento imediato
-Obra em fase final (estrutura reforçada, cobertura Soprema, janelas modernas, instalações elétricas e hidráulicas novas)
-Jardim privativo no R/C + terraços nas frações superiores
-Localização premium em zona de forte procura (estudantes, jovens profissionais e investidores)
Excelente oportunidade para investidor que pretende finalizar os acabamentos e rentabilizar rapidamente o imóvel, quer através de arrendamento (elevada procura na zona) quer por venda das frações em separado.
Potencial estimado após transformação e acabamentos: superior a 1.600.000 €
Interessado em visitar ou receber mais informações?
Envio imediato do dossier completo com plantas, certidão de PH, fotografias atuais da obra e projeto aprovado.
Localização
Características
- Perto de banco
- Perto de comodidades
- Perto de complexo esportivo
- Perto de espaços verdes
- Perto de estação de autocarro
- Perto de farmácia
Pontos de Interesse
Categoria - Nome
Distância
Estação de serviço - Cepsa
0.8 m
Correios - CTT
0.07 m
Correios - Estação dos Correios de Eça de Queirós
0.42 m
Banco - Bankinter
0.43 m
Restaurante - Scala
0.95 m
Restaurante - Vitória
0.99 m
Simular Crédito
3046,00 €
1 097 000 €
Valor do Imóvel
1 097 000 €
Montante do empréstimo