PRÉDIO HISTÓRICO – BONFIM, PORTO | Elevado potencial de valorização

Oportunidade única de adquirir um edifício de traça tradicional portuense, localizado na Rua de S. Vítor, no coração do Bonfim — uma das zonas mais dinâmicas e em plena valorização da cidade do Porto.

Características do imóvel:
- Prédio em propriedade total
- 3 pisos + rés-do-chão
- Área bruta de construção: 244 m²
- Área de implantação: 75 m²
- Logradouro privativo
- Fachada revestida a azulejo tradicional

Configuração atual:
- Rés-do-chão: 4 divisões
- 1º andar: 5 divisões
- 2º andar: 5 divisões

Localização:
Inserido numa zona urbana consolidada, com forte procura residencial e turística. Proximidade a:
- Baixa do Porto
- Transportes públicos
- Comércio local e serviços
- Universidades e polos culturais

Potencial de investimento:
- Conversão em apartamentos (T0/T1/T2)
- Alojamento local / short-term rental
- Projeto de coliving ou residência estudantil

Nota:
Ideal para investidores que procuram criar vários apartamentos.

Excelente oportunidade num mercado em crescimento sustentado!