Moradia T2 em Custóias | Usufruto Vitalício
225 180 €
938,25 €/m²
2
Quartos
2
WC
90
m²
Condição do imóvel
Para recuperar
Ano de construção
1937
Certificado energético
E
Área útil
90 m²
Área bruta
240 m²
Área terreno
330 m²
Referência
C0521-00203
Visita Virtual
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OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | PROPRIEDADE RAIZ | CUSTÓIAS
Património imobiliário com visão de longo prazo
Apresentamos uma oportunidade de investimento em Custóias, materializada numa moradia T2 com garagem e uma generosa área exterior de convívio.
Inserido numa zona consolidada e com uma localização estratégica, este imóvel destina-se a investidores que procuram adquirir património imobiliário com uma perspetiva de valorização a médio e longo prazo.
A particularidade desta operação reside na aquisição da propriedade raiz, mantendo-se o usufruto vitalício a favor do atual usufrutuário. Uma modalidade de investimento que permite aceder à titularidade de um ativo imobiliário por um valor inferior ao correspondente à propriedade plena.
Uma propriedade com características diferenciadoras
A moradia apresenta uma configuração funcional, composta por:
2 quartos
Sala de estar
Cozinha
Casa de banho
Garagem
No exterior, encontra-se um amplo espaço dedicado ao convívio, que acrescenta uma dimensão diferenciadora à propriedade e inclui:
Segunda sala de apoio
Cozinha
Casa de banho
Área generosa para refeições e momentos de convívio
Esta combinação entre moradia, garagem e uma ampla área exterior de utilização complementar confere ao imóvel características pouco comuns e reforça o seu interesse enquanto ativo patrimonial.
Localização com valor estratégico
Situada em Custóias, a propriedade beneficia da proximidade a comércio, serviços, transportes e dos principais eixos rodoviários da região.
A sua inserção numa zona residencial consolidada constitui um elemento relevante na análise de um investimento imobiliário orientado para o longo prazo.
Condições da operação
Valor da propriedade plena: 324.000 €
Valor da propriedade raiz: 225.180 €
Licença de Utilização: Isento
Certificado Energético: E
A transação contempla exclusivamente a propriedade raiz, permanecendo o usufruto vitalício a favor do atual usufrutuário.
O diferencial entre o valor da propriedade plena e o valor da propriedade raiz representa uma característica central desta oportunidade e deverá ser analisado em função das condições específicas do usufruto e do horizonte de investimento.
Um ativo para quem pensa além do presente
Mais do que uma aquisição imobiliária, esta é uma oportunidade orientada para a construção e preservação de património, destinada a investidores que valorizam ativos reais e uma estratégia de investimento de longo prazo.
Para informação detalhada sobre as condições do usufruto vitalício, características do imóvel e enquadramento da operação, contacte-nos para agendar uma apresentação privada.
Património imobiliário com visão de longo prazo
Apresentamos uma oportunidade de investimento em Custóias, materializada numa moradia T2 com garagem e uma generosa área exterior de convívio.
Inserido numa zona consolidada e com uma localização estratégica, este imóvel destina-se a investidores que procuram adquirir património imobiliário com uma perspetiva de valorização a médio e longo prazo.
A particularidade desta operação reside na aquisição da propriedade raiz, mantendo-se o usufruto vitalício a favor do atual usufrutuário. Uma modalidade de investimento que permite aceder à titularidade de um ativo imobiliário por um valor inferior ao correspondente à propriedade plena.
Uma propriedade com características diferenciadoras
A moradia apresenta uma configuração funcional, composta por:
2 quartos
Sala de estar
Cozinha
Casa de banho
Garagem
No exterior, encontra-se um amplo espaço dedicado ao convívio, que acrescenta uma dimensão diferenciadora à propriedade e inclui:
Segunda sala de apoio
Cozinha
Casa de banho
Área generosa para refeições e momentos de convívio
Esta combinação entre moradia, garagem e uma ampla área exterior de utilização complementar confere ao imóvel características pouco comuns e reforça o seu interesse enquanto ativo patrimonial.
Localização com valor estratégico
Situada em Custóias, a propriedade beneficia da proximidade a comércio, serviços, transportes e dos principais eixos rodoviários da região.
A sua inserção numa zona residencial consolidada constitui um elemento relevante na análise de um investimento imobiliário orientado para o longo prazo.
Condições da operação
Valor da propriedade plena: 324.000 €
Valor da propriedade raiz: 225.180 €
Licença de Utilização: Isento
Certificado Energético: E
A transação contempla exclusivamente a propriedade raiz, permanecendo o usufruto vitalício a favor do atual usufrutuário.
O diferencial entre o valor da propriedade plena e o valor da propriedade raiz representa uma característica central desta oportunidade e deverá ser analisado em função das condições específicas do usufruto e do horizonte de investimento.
Um ativo para quem pensa além do presente
Mais do que uma aquisição imobiliária, esta é uma oportunidade orientada para a construção e preservação de património, destinada a investidores que valorizam ativos reais e uma estratégia de investimento de longo prazo.
Para informação detalhada sobre as condições do usufruto vitalício, características do imóvel e enquadramento da operação, contacte-nos para agendar uma apresentação privada.
Localização
Características
- Eletrodomésticos
- Barbacue
- Casa de banho
- Quarto
- Quarto com corredor
- Sem encargos
Pontos de Interesse
Categoria - Nome
Distância
Clínica - Ligamento Cruzado
0.8 m
Estação de serviço - Galp
0.98 m
Estação de serviço - Galp
0.86 m
Farmácia - Farmácia Central
0.69 m
Fast Food - Leitão Gadelho
0.8 m
Restaurante - Restaurante S. Tiago
0.76 m
Simular Crédito
625,00 €
225 180 €
Valor do Imóvel
225 180 €
Montante do empréstimo