Terreno para Construção Residencial | Santa Maria da Feira

LOTE 1 E LOTE 2 | PROJETO APROVADO PARA 22 FOGOS | SANTA MARIA DA FEIRA
Oportunidade de Investimento Imobiliário com Elevado Potencial de Rentabilidade
Apresentamos uma oportunidade rara para promotores e investidores que procuram um projeto residencial de dimensão relevante numa das zonas com maior procura habitacional do concelho de Santa Maria da Feira.
Os Lotes 1 e 2 encontram-se inseridos numa localização estratégica e contam com viabilidade para construção de dois blocos habitacionais multifamiliares, permitindo o desenvolvimento de um empreendimento moderno, direcionado para um mercado residencial em constante crescimento.
Principais Indicadores Urbanísticos
Lote 1
Área de implantação: 440 m²
Lote 2
Área de implantação: 453 m²
Área total de implantação
893 m²
Área total de construção
3.253 m²
Volume total de construção
9.840 m³
Número de pisos
Cave
Rés-do-chão
4 pisos acima da soleira
Capacidade construtiva
22 frações habitacionais
18 apartamentos T2
4 apartamentos T3
Um projeto pensado para responder à procura crescente por habitação moderna e eficiente, oferecendo tipologias extremamente procuradas pelo mercado atual.
Porque é um Investimento Diferenciador?
Encontrar atualmente um terreno com esta capacidade construtiva, pronto para avançar para desenvolvimento, é cada vez mais raro.
A distribuição entre apartamentos T2 e T3 permite responder a diferentes perfis de compradores:
Jovens casais
Famílias em crescimento
Investidores para arrendamento
Mercado de primeira habitação
Mercado de segunda habitação
A dimensão do projeto permite ainda criar economias de escala na construção, aumentando a margem potencial de rentabilidade do investimento.
Localização Estratégica
Situado na Malaposta, em Santa Maria da Feira, beneficia de excelentes acessibilidades e proximidade a diversos pontos de interesse:
Centro de Santa Maria da Feira
A1 Porto/Lisboa
A29
São João da Madeira
Espinho
Hospital São Sebastião
Europarque
Escolas e serviços
Supermercados e comércio local
A apenas cerca de:
5 minutos do centro de Santa Maria da Feira
10 minutos de São João da Madeira
15 minutos de Espinho
25 minutos do Porto
Uma localização que combina tranquilidade residencial com excelentes acessos aos principais centros urbanos da região.
Mercado em Crescimento
A crescente procura por apartamentos T2 e T3 na região, associada à escassez de oferta nova, torna este projeto particularmente atrativo para investidores que procuram desenvolver um empreendimento com forte potencial comercial.
Se procura um ativo imobiliário com escala, localização estratégica e capacidade para gerar valor desde o primeiro dia, este poderá ser um dos projetos mais interessantes atualmente disponíveis em Santa Maria da Feira.
Uma oportunidade para construir, valorizar e rentabilizar num mercado que continua a demonstrar uma procura sólida e sustentada.