Moradia Bi-Familiar | Leça da Palmeira

Se procura um imóvel versátil, com potencial de rentabilização e localizado próximo do mar, esta moradia T4 em Perafita é uma oportunidade que merece a sua atenção.

Com uma configuração única, esta propriedade encontra-se dividida em dois pisos totalmente independentes, com entradas autónomas, permitindo diferentes utilizações:
- Habitação própria com rendimento adicional
- Investimento para arrendamento (duas frações)
- Solução multifamiliar
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O Imóvel:
Esta moradia oferece um ambiente acolhedor, funcional e com excelente luminosidade natural, distribuído por dois níveis:
-4 quartos
-3 casas de banho
-Sala de estar e jantar
-Cozinha equipada com forno e fogão a gás
-Pátio exterior, ideal para momentos de lazer ou convívio

Os dois pisos permitem uma utilização independente, tornando este imóvel extremamente interessante para quem procura flexibilidade e retorno financeiro.

Potencial de Utilização:
- Para habitação própria
Viva num piso e rentabilize o outro, ajudando a suportar o crédito habitação.

- Para investidores:
Possibilidade de criar duas unidades habitacionais independentes, maximizando o rendimento mensal.

- Para famílias:
Ideal para famílias que pretendem manter proximidade com independência, como pais e filhos.


Conforto e Construção
-Boa exposição solar
-Isolamento térmico
-Caixilharia eficiente
-Espaços bem distribuídos e funcionais

Localização – Perafita (Matosinhos)
Situada numa zona residencial tranquila, esta moradia beneficia de uma localização estratégica, combinando proximidade ao mar com excelentes acessos.
-Praia
A cerca de 2 km das praias de Perafita e Leça da Palmeira
-Comércio e serviços
Supermercados, farmácias, escolas e serviços a poucos minutos
-Transportes públicos
Paragens de autocarro nas proximidades com ligação a Matosinhos, Porto e Maia
-Acessos rodoviários
A poucos minutos da A28, A41 e VRI
Ligação rápida ao Porto e restantes zonas da Área Metropolitana
-Aeroporto Francisco Sá Carneiro
A cerca de 5–10 minutos de carro
-Zonas comerciais
Próximo de MarShopping, IKEA e NorteShopping

Porquê este imóvel?
-Dois pisos independentes com entradas separadas
-Elevado potencial de rentabilização
-Proximidade ao mar
-Excelente acessibilidade
-Versatilidade para diferentes perfis de comprador

Uma oportunidade inteligente para viver e investir
Seja para habitação própria, investimento ou ambos, esta moradia oferece uma combinação rara de localização, flexibilidade e potencial de valorização.


Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel em Perafita.