Lote com Viabilidade de Construção — Total 451 m²

Lote com Viabilidade de Construção — Total 451 m²
Apresenta se para venda um exclusivo lotes, com viabilidade de construção,
Chorosa/Corgos, Febres (Cantanhede), numa zona tranquila, com excelente exposição solar e inserida num contexto de forte valorização imobiliária.
Uma oportunidade rara para quem procura construir habitação própria, investir em alojamento local, criar um pequeno empreendimento residencial ou simplesmente garantir um ativo seguro numa zona em crescimento.
Este lote permite:
• Construção de moradia unifamiliar
• Projeto turístico
• Investimento para valorização futura
Este lote poderá ser vendido em conjunto com outros 3, sendo um deles urbano, todos com viabilidade de construção, o que torna esta propriedade extremamente versátil, adaptando se a diferentes perfis de comprador.
Toda a documentação está atualizada, incluindo:
• Caderneta Predial
• Certidão Permanente
• RGG (Representação Gráfica Georreferenciada)
• Comprovativos de atualização de área
Envolvente e Potencial da Zona
A área de Corgos e Febres destaca se pela combinação perfeita entre tranquilidade rural e proximidade urbana, oferecendo:
• Ambiente calmo, ideal para quem procura qualidade de vida
• Terrenos planos e com bons acessos
• Zona com crescente procura habitacional
• Infraestruturas próximas (água, eletricidade, telecomunicações)
Os lotes rústicos, apesar da sua natureza, dispõem de viabilidade de construção, permitindo desenvolver projetos residenciais ou turísticos de pequena escala.
Localização Estratégica
A propriedade encontra se numa posição privilegiada, com excelentes ligações rodoviárias e proximidade a várias cidades importantes:
• Cantanhede – 10 min
• Mira – 15 min
• Coimbra (capital de distrito) – 30 min
• Aveiro – 35 min
• Figueira da Foz – 30 min
• Porto – 1h10
• Lisboa – 2h00
A poucos minutos encontram se ainda:
• Praias da Costa de Prata (Praia de Mira, Tocha, Poço da Cruz)
• Zonas industriais e empresariais
• Escolas, serviços, comércio e saúde
Pontos de Interesse Próximos
• Praia de Mira – uma das mais emblemáticas da região
• Mata Nacional de Cantanhede – ideal para caminhadas e lazer
• Termas do Luso e Serra do Buçaco – a 35 minutos
• Universidade de Coimbra – polo académico e cultural
• IC2, A14 e A17 – acessos rápidos a todo o país
Potencial de Construção e Investimento