Moradia T7 com Grande Potencial de Reabilitação – Rio Maior

Excelente Oportunidade de Investimento / Projeto de Reabilitação

Apresentamos este imóvel único com enorme potencial de valorização, localizado em Rio Maior (Santarém). Se procura um projeto para habitação própria, turismo rural ou investimento imobiliário, esta propriedade oferece a escala e a versatilidade de que necessita.

Características Principais :
Área Total do Terreno: 1.868,50 m2 (Espaço exterior generoso e com excelente privacidade)
Área de Implantação do Edifício: 911 m2
Área Bruta Privativa: 181 m2
Área Bruta Dependente: 730 m2 (Espaço ideal para garagens, oficinas, estúdios ou arrumos)

Distribuição e Composição:
O imóvel, atualmente em estado de ruína, necessita de obras de recuperação total, permitindo desenhar o layout dos seus sonhos a partir do zero. A sua configuração original e registada é composta por:
Tipologia T7: Moradia principal com 7 divisões assoalhadas.
Anexos: 7 divisões independentes destinadas a arrumos, oferecendo uma flexibilidade incrível para reconversão (ex: alojamento adicional, zonas de lazer cobertas, etc.).

Espaço Exterior: Dispõe de 2 logradouros, perfeitos para a criação de zonas de jardim, piscina, horta biológica ou áreas de estacionamento privado.

Localização e Confrontações:
Situado numa zona tranquila no concelho de Rio Maior, o imóvel confronta diretamente com a via pública, garantindo fáceis acessos. A escassos minutos do centro da cidade, combina a tranquilidade do Ribatejo com a proximidade de todo o tipo de comércio, serviços e acessos rodoviários principais.
Nota para Investidores: Com uma área de implantação de 911 m2, esta propriedade destaca-se invulgarmente no mercado pelo seu tamanho, permitindo um projeto arquitetónico arrojado e de alto rendimento.

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