Prédio para Reabilitação Total ou Nova Construção – Alcântara

Excelente oportunidade de investimento no coração de Alcântara!

Apresentamos este prédio urbano com enorme potencial de valorização, localizado na prestigiada Rua das Lusíadas, nº 77. Uma localização estratégica, em forte expansão, ideal para investidores, fundos imobiliários ou promotores que procuram um projeto de alta rentabilidade na capital.

📌 Características Atuais do Imóvel:

Área Total do Terreno: 392 m²
Área de Implantação atual: 292 m²
Configuração Atual: 8 Frações distribuídas por 4 pisos (area privativa, total, 1.095m²).
Estado: Necessita de remodelação total ou demolição para nova construção.


🚀 Potencial de Ampliação e Construção:

O prédio encontra-se inserido numa malha urbana consolidada onde os edifícios contíguos/adjacentes apresentam mais 2 pisos (cércea superior).
Grande probabilidade de aumento de volumetria (sujeito a aprovação camarária), permitindo passar dos atuais 4 pisos para 6 pisos.

Não perca esta oportunidade de moldar um projeto de referência numa das zonas mais cosmopolitas de Lisboa.
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(Nota: A viabilidade de aumento de pisos está sujeita a confirmação e aprovação do projeto junto da Câmara Municipal de Lisboa).

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