Terrenos para Desenvolvimento de Atividade Económica — Arenes, Torres Vedras

Oportunidade de investimento composta por 4 parcelas de terreno, comercializadas em conjunto, com uma área total de 41.341 m², localizadas na zona de Arenes, em Torres Vedras.

Áreas das parcelas:
- Parcela 1: 17.400 m²
- Parcela 2: 8.640 m²
- Parcela 3: 9.280 m²
- Parcela 4: 6.021 m²

Os terrenos encontram-se inseridos numa localização de atividade económica consolidada, com forte presença comercial e empresarial, numa envolvente onde estão instaladas referências como Leroy Merlin, Seaside, Espaço Casa, Kiwoko, Continente e Norauto, entre diversas empresas e serviços.

A proximidade ao Arena Shopping reforça o enquadramento económico e comercial da localização e a sua integração numa importante zona de atividade económica de Torres Vedras.

Potencial de desenvolvimento

Pela sua localização, dimensão e envolvente, o conjunto apresenta potencial para diferentes usos de atividade económica, incluindo comércio e usos comerciais especializados, sujeito à confirmação da capacidade urbanística, dos usos admissíveis e das restantes condições aplicáveis ao conjunto das parcelas.

Arenes: uma zona em transformação

A zona de Arenes encontra-se abrangida por um processo de regeneração urbana promovido pelo Município de Torres Vedras.

A Câmara Municipal identifica a Várzea de Arenes como uma área de atividades económicas integrada na Área de Reabilitação Urbana de Arenes, cuja estratégia visa melhorar as condições de intervenção e reabilitação deste território.

O programa municipal prevê intervenções ao nível do espaço público, mobilidade, acessibilidade, reabilitação e reconversão funcional, valorização ambiental e paisagística e dinamização do tecido económico e social.

Entre as intervenções previstas encontram-se a requalificação da Rua Cândido dos Reis, a requalificação da envolvente da estação ferroviária e a criação de uma nova ligação rodoviária sobre o rio Sizandro, ligando a zona junto ao hospital SOERAD à área do Arena Shopping.

O programa de regeneração de Arenes contempla 19 ações e um investimento anunciado de 27,3 milhões de euros.

A transformação prevista para a zona constitui um elemento adicional a considerar na análise do contexto futuro deste conjunto de terrenos e da sua envolvente económica.

Diferentes cenários de utilização

O contexto da envolvente permite considerar diferentes cenários de desenvolvimento, incluindo comércio, retalho, showrooms, serviços especializados, saúde e bem-estar, escritórios, atividade produtiva e logística, sempre sujeito à confirmação do enquadramento urbanístico aplicável.

Informação importante

A referência a potenciais usos de atividade económica tem caráter indicativo e deverá ser confirmada junto das entidades competentes, nomeadamente quanto à capacidade urbanística, usos admissíveis, parâmetros construtivos, acessos, infraestruturas e demais condicionantes aplicáveis.

As imagens utilizadas na comunicação são meramente ilustrativas e podem ser geradas por inteligência artificial. Destinam-se exclusivamente a criar contexto visual e a representar possíveis cenários de utilização futura do espaço. Não correspondem a projetos aprovados, propostas arquitetónicas ou soluções urbanísticas definitivas.