Armazém Premium em Condomínio Industrial – Arruda dos Vinhos

Oportunidade de Investimento com Rendimento Imediato e Inquilino Validado

Um ativo industrial de elevado desempenho, inserido num condomínio fechado em Arruda dos Vinhos, com arrendamento em vigor e empresa arrendatária sujeita a análise financeira prévia — garantindo solidez e previsibilidade de retorno para o investidor.

O Ativo

Com uma área total de 301m², distribuídos entre 255m² de espaço operacional no piso principal e uma mezzanine de 46m² vocacionada para escritório ou zona administrativa, este armazém reúne as condições técnicas exigidas pelos operadores mais exigentes do mercado.

Destaques técnicos:

- Pé direito de 7 metros, garantindo polivalência operacional e compatibilidade com diversas atividades industriais e logísticas
- Potência elétrica de 20,7 KVA
- Portão seccionado para movimentação eficiente de mercadorias e viaturas
- Sistema completo de deteção de incêndios
- Logradouro privativo de 106m²
- 4 lugares de estacionamento
- Instalações sanitárias e zona de arrumos
- Segurança do Investimento

Foi realizada uma análise financeira à empresa arrendatária, proporcionando ao futuro proprietário um nível adicional de confiança quanto à capacidade de cumprimento das obrigações contratuais. Trata-se de um investimento respaldado por due diligence, e não apenas por condições de mercado.

Localização Estratégica

Arruda dos Vinhos posiciona-se como um polo industrial em crescimento, com acessibilidades privilegiadas à Grande Lisboa e aos principais eixos rodoviários nacionais — um fator determinante para a valorização do ativo a médio e longo prazo.

Condições Comerciais

Nota: Ao valor de venda acresce IVA à taxa legal em vigor.

Para informações detalhadas sobre condições de arrendamento, rentabilidade e documentação financeira disponível, contacte-nos para agendar uma reunião ou visita ao imóvel.