Moradia de Design T1+1 com Fachada em Pedra e Projeto Aprovado – Centro Histórico, Vila do Conde No Centro Histórico, Vila do Conde (Zona Ribeirinha)

Área Total do Terreno: 60 m²
Área Bruta de Construção Planeda: 120 m² (distribuídos por 2 pisos de 60 m² cada)

Estado Atual: Imóvel antigo para restaurar (fachada original em granito)
Destaque: Vendido com Projeto de Arquitetura de Interiores totalmente Aprovado e Licenciado
Assinatura do Projeto: Atelier edmundo* architecture + planning

Apresentamos uma oportunidade verdadeiramente rara e exclusiva no coração histórico de Vila do Conde. Esta moradia tradicional, com a sua carismática fachada original em pedra rústica, é vendida no seu estado atual para reabilitação total, contando com a enorme vantagem de ter um projeto de design contemporâneo já aprovado.

É o negócio ideal para quem procura o caráter de uma traça antiga e quer iniciar a obra de imediato, sem qualquer tempo de espera ou burocracias de licenciamento nas entidades oficiais.

📐 O Projeto Aprovado: Como ficará a casa após a obra
O conceito interior desenhado pelo atelier destaca-se pela fluidez dos espaços, marcenaria planeada em tons de madeira clara e um aproveitamento soberbo da luz natural.
Piso Térreo (60 m²): Área Social Integrada e Ala Privativa

Conceito Open-Space: Cozinha moderna de linhas minimalistas totalmente integrada com a zona de refeições e a sala de estar.
Parede de Pedra à Vista: A imponente fachada interior em granito original será preservada e tratada, criando um contraste sofisticado com o soalho de madeira e os acabamentos modernos.
Pé-Direito Duplo Cénico: O vão central da sala abre-se verticalmente para o piso superior, contornado por linhas contínuas de iluminação LED embutida.

Quarto Principal: O piso térreo acolhe um quarto independente e fechado através de uma porta embutida de marcenaria, garantindo total privacidade, apoiado por uma casa de banho moderna.

Piso Superior (60 m²): Um Refúgio em Loft de Inspiração Oriental

Quarto Secundário / Estúdio: Uma mezzanine espetacular sob um teto em água furtada com vigas de madeira expostas. A privacidade será gerida através de cortinas fluidas em calhas embutidas.

A Peça de Design (Rede Suspensa): Sobre o vão da sala e alinhada com a entrada de luz, o projeto inclui uma fantástica rede horizontal suspensa de lazer.

Um espaço único e poético para ler, relaxar e flutuar sobre a área social.

Luz Zenital: O telhado foi projetado com múltiplas claraboias, garantindo uma luminosidade natural intensa que atravessa a rede e banha ambos os pisos da casa.

🔧 Engenharia, Conforto e Fachadas Planeadas no Projeto

Valorização da Traça Original: O alçado posterior combina harmoniosamente o embasamento robusto de granito no piso térreo com um piso superior rebocado a branco, respeitando a arquitetura tradicional de Vila do Conde.

Isolamento de Excelência: Paredes antigas de grande espessura em pedra que garantem excelente inércia térmica natural, sendo complementadas no projeto por caixilharia de alta gama em madeira natural com vidros duplos.

Climatização Invisível: Sistemas tecnológicos embutidos previstos para assegurar o máximo conforto térmico em todas as estações do ano.

📍Situado no centro histórico de Vila do Conde, a moradia permite um estilo de vida puramente pedonal
Encontra-se a escassos metros do Rio Ave, da icónica zona ribeirinha, de restaurantes de referência, comércio tradicional e escolas. Beneficia de acessos rápidos à autoestrada A28 e à rede de metro (ligação direta ao Porto e ao Aeroporto), com a praia de Vila do Conde a uma curta e agradável caminhada.

Um projeto único com assinatura arquitetónica, pronto a ganhar vida. Invista com rentabilidade segura.

Entre em contacto para consultar as plantas completas do projeto e coordenar a sua visita ao local.
Rute Moreira ao seu dispor