Excelente Terreno para Construção em Lustosa, Lousada, Porto

Aceita-se Permuta!

Apresentamos-lhe uma magnífica oportunidade de investimento em Lustosa, no concelho de Lousada: um terreno generoso com 1.974 m², ideal para quem procura construir a casa dos seus sonhos ou desenvolver um projeto imobiliário de qualidade, num local tranquilo mas com excelentes acessibilidades.

Este terreno, inserido em Espaço Residencial Tipo II segundo o Plano Diretor Municipal (PDM) de Lousada, permite uma construção de até três pisos acima da cota de soleira, o que oferece uma grande versatilidade de projeto – desde moradias familiares até edifícios multifamiliares. Com um índice de utilização do solo de 1,0, é possível construir até 1.974 m² de área bruta de construção, o que representa um enorme potencial de valorização. Além disso, o índice de impermeabilização de 0,75 permite que até 75% da área do terreno possa ser ocupada por construção ou infraestruturas, facilitando a criação de áreas habitacionais, estacionamento, acessos e zonas de lazer pavimentadas.

Outro ponto de destaque deste terreno é a existência de um poço, uma mais-valia significativa tanto para utilização agrícola, como para apoio a jardins ou outras atividades que exijam um consumo de água sustentável e económico.

Lustosa é uma freguesia em franco crescimento, com uma excelente localização no coração do Vale do Sousa. Beneficia de proximidade a centros urbanos como Lousada, Penafiel e Felgueiras, além de acesso rápido a vias principais como a A11 e A42, facilitando a deslocação para o Porto ou outras zonas do norte do país.

A envolvência é marcada por uma paisagem verdejante, ambiente calmo e familiar, ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar de estar perto de tudo. Escolas, comércio local, serviços e transportes públicos estão a poucos minutos, tornando este terreno uma opção prática e atrativa tanto para habitação própria como para investimento.

Não perca esta oportunidade única de adquirir um terreno com grande potencial construtivo e localização privilegiada. Agende já a sua visita e comece a planear o futuro num dos locais com maior crescimento do concelho de Lousada!