Terreno Rústico | Bucelas

No coração da reconhecida região vinícola de Bucelas, apresenta-se uma propriedade verdadeiramente distinta, com mais de 10 hectares de terreno, oferecendo um enquadramento natural raro e uma diversidade de aptidões que a tornam uma oportunidade única para investidores, produtores agrícolas ou para quem procura desenvolver um projeto ligado ao mundo rural.

Com uma área total de 101.320 m², a propriedade integra diferentes culturas tradicionais, incluindo olival, vinha, horta, cultura arvense de sequeiro e zonas de mato, refletindo a riqueza agrícola característica desta região. Dispõe ainda de uma construção existente, registada, com cerca de 90 m², reforçando o valor patrimonial do imóvel.

A localização constitui um dos seus maiores atributos. Inserida na envolvente da Região Demarcada do Vinho de Bucelas, beneficia de um cenário rural de enorme beleza, mantendo simultaneamente uma excelente proximidade aos principais acessos rodoviários e à cidade de Lisboa.

De acordo com a informação urbanística emitida pelo Município de Loures, o terreno integra diferentes classificações de solo previstas no Plano Diretor Municipal, incluindo áreas agrícolas, florestais e naturais, sendo que parte da propriedade se encontra inserida no Perímetro Urbano de Vila de Rei e na Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Bucelas e Vila de Rei, circunstância que poderá representar uma mais-valia para futuros projetos, sempre sujeitos à apreciação e licenciamento pelas entidades competentes.

Pelas suas características, dimensão e enquadramento territorial, esta é uma propriedade particularmente vocacionada para projetos agrícolas, vitivinícolas, turismo em espaço rural, exploração florestal ou outras utilizações compatíveis com o regime urbanístico aplicável.

Mais do que um terreno, trata-se de uma oportunidade para investir num património fundiário raro, onde natureza, tradição e potencial de valorização coexistem em perfeita harmonia.