Prédio de Charme na Praça da República – Centro do Porto
890 000 €
2493 €/m²
9
Quartos
5
WC
356
m²
Condição do imóvel
Usado
Ano de construção
1968
Área útil
356 m²
Área bruta
357 m²
Referência
C0414-00909
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Fantástico prédio situado numa das zonas mais emblemáticas e valorizadas da cidade do Porto, a Praça da República, com localização absolutamente privilegiada. Envolvido por todo o tipo de serviços à porta — hospitais, escolas, farmácias, supermercados, transportes públicos e pontos históricos — este imóvel representa uma oportunidade única para habitação ou investimento.
O edifício é composto por rés do chão, primeiro andar, segundo andar e piso recuado, apresentando excelente distribuição de áreas e enorme versatilidade de aproveitamento.
No rés do chão, encontra-se um espaço comercial com entrada totalmente independente, atualmente ocupado por uma tabacaria com contrato de longa duração, garantindo rentabilidade imediata. Este piso dispõe ainda de acesso a uma área complementar com cozinha, casa de banho, espaço que pode ser adaptado para quarto ou escritório, e ligação direta a um agradável terraço.
O primeiro piso oferece áreas generosas e muita luz natural. Atualmente funciona como escritório, com vistas diretas para a Praça da República. Neste mesmo piso existiu um apartamento T1, composto por sala, quarto, cozinha e casa de banho, além de varanda com acesso ao terraço, permitindo facilmente a reconversão para habitação.
No segundo piso, encontra-se um apartamento completo, com confortável sala de estar, ante-sala utilizada como sala de jantar, cozinha, casa de banho e um quarto. Este piso apresenta grande potencial para reconfiguração em dois apartamentos independentes, maximizando o retorno do investimento.
O piso recuado (terceiro piso) dispõe de dois quartos de boas áreas, muita luz natural, uma casa de banho ampla e zona de arrumos, proporcionando conforto e funcionalidade.
Destacam-se os acabamentos, as excelentes áreas e, sobretudo, o enorme potencial de rentabilização. Ideal para quem procura investir e transformar o imóvel em boutique hotel, hostel ou vários apartamentos, beneficiando de uma localização premium no coração do Porto.
Uma oportunidade rara num dos locais mais procurados da cidade.
O edifício é composto por rés do chão, primeiro andar, segundo andar e piso recuado, apresentando excelente distribuição de áreas e enorme versatilidade de aproveitamento.
No rés do chão, encontra-se um espaço comercial com entrada totalmente independente, atualmente ocupado por uma tabacaria com contrato de longa duração, garantindo rentabilidade imediata. Este piso dispõe ainda de acesso a uma área complementar com cozinha, casa de banho, espaço que pode ser adaptado para quarto ou escritório, e ligação direta a um agradável terraço.
O primeiro piso oferece áreas generosas e muita luz natural. Atualmente funciona como escritório, com vistas diretas para a Praça da República. Neste mesmo piso existiu um apartamento T1, composto por sala, quarto, cozinha e casa de banho, além de varanda com acesso ao terraço, permitindo facilmente a reconversão para habitação.
No segundo piso, encontra-se um apartamento completo, com confortável sala de estar, ante-sala utilizada como sala de jantar, cozinha, casa de banho e um quarto. Este piso apresenta grande potencial para reconfiguração em dois apartamentos independentes, maximizando o retorno do investimento.
O piso recuado (terceiro piso) dispõe de dois quartos de boas áreas, muita luz natural, uma casa de banho ampla e zona de arrumos, proporcionando conforto e funcionalidade.
Destacam-se os acabamentos, as excelentes áreas e, sobretudo, o enorme potencial de rentabilização. Ideal para quem procura investir e transformar o imóvel em boutique hotel, hostel ou vários apartamentos, beneficiando de uma localização premium no coração do Porto.
Uma oportunidade rara num dos locais mais procurados da cidade.
Localização
Características
- Aquecedor
- Janelas
- Eletrodomésticos
- Janelas duplas
- Intercomunicador
- Casa de banho
Pontos de Interesse
Categoria - Nome
Distância
Transporte Público - Metro Trindade
500 m
Transporte Público - Metro Lapa
600 m
Hospital - Hospital CUF Trindade
500 m
Supermercado - Pingo Doce
150 m
Hospital - Hospital da Lapa
300 m
Igreja - Igreja da Lapa
250 m
Simular Crédito
2471,00 €
890 000 €
Valor do Imóvel
890 000 €
Montante do empréstimo