🌾 Oportunidade Única de Investimento: Monte Alentejano com 28,8 Hectares e Alto Potencial Construtivo em São Bartolomeu da Serra

Procura um investimento seguro com viabilidade para um projeto de turismo de excelência ou para construir a sua propriedade de sonho no Alentejo?

Apresentamos o Monte da Estrada, uma propriedade extraordinária com uma área total de 288.500 m² (28,8 hectares), localizada na charmosa freguesia de São Bartolomeu da Serra, no concelho de Santiago do Cacém. Aliando a privacidade absoluta da planície alentejana à proximidade das deslumbrantes praias da Costa Vicentina, este imóvel destaca-se pelas suas excecionais capacidades de ampliação e construção legalmente previstas.

📊 Áreas Atuais do Imóvel:
Área Total do Terreno: 288.500 m²

Área Coberta Existente (Preexistência): 182 m²

Área Descoberta: 288.318 m² de pura envolvência natural

🚀 Potencial Construtivo e Viabilidade (De Acordo com o PDMSC):
Esta propriedade oferece um leque de viabilidades altamente atrativo para investidores e clientes do segmento de luxo:

Ampliação para Habitação Própria (Até 500 m²):
Considerando a preexistência de 182 m², admite-se a ampliação da habitação até uma área máxima de 500 m², ideal para projetar uma moradia de luxo com áreas generosas, garantindo total conforto e preservando o charme da arquitetura local.

Empreendimento de Turismo em Espaço Rural - Agroturismo ou Casas de Campo (Até 4.000 m²):
Com a aplicação de um índice de ocupação de 0,10, é permitida a instalação de um projeto turístico de excelência nestas modalidades, com uma área máxima de construção de até 4.000 m².

Projeto para Hotel Rural (Até 6.000 m²):
A propriedade admite igualmente a modalidade de Hotel Rural (índice de ocupação de 0,15), o que viabiliza uma área máxima de construção de até 6.000 m². Nesta opção, são excecionalmente admitidos dois pisos acima da cota de soleira, salvaguardando sempre a morfologia e a beleza da paisagem envolvente.

✨ Estilo de Vida e Localização Estratégica:
O Refúgio Perfeito: Desfrute do isolamento regenerador do campo, do silêncio da planície e de um pôr do sol inesquecível, num ambiente pautado pela segurança e pelo respeito pela natureza.

Proximidade da Costa: Situado numa localização estratégica que permite um acesso rápido e cómodo às praias mais exclusivas da Costa Alentejana (Comporta, Melides e Porto Covo), combinando o melhor do turismo rural com o melhor do litoral.

📞 A Direção Certa para o Seu Negócio
Quer seja para desenvolver um turismo rural de referência, um hotel de charme ou para construir a sua herdade familiar exclusiva com a máxima segurança jurídica, esta é a oportunidade ideal.

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Ref.ª 1278