Loja / Escritório com montra, na Rua Jaime Lopes Dias, Lumiar, Lisboa. Em Venda!

Excecional oportunidade de negócio no Lumiar, uma das zonas mais dinâmicas e estratégicas de Lisboa. Trata-se de uma fração autónoma com afetação a Comércio, ideal para investidores ou empresários que procuram um espaço versátil, funcional e com uma localização privilegiada.

Com uma área bruta total de 166m² (153m² de área útil), o espaço distribui-se de forma harmoniosa por 2 pisos, tendo sido recentemente alvo de uma pequena remodelação e pintura geral, estando pronto a iniciar atividade.

Piso R/C: Com acesso direto pela galeria do prédio e acesso directos para a rua, este piso destaca-se por um salão amplo em open space. A generosa montra e a orientação solar Nascente/Poente garantem uma luminosidade natural fantástica ao longo de todo o dia. Conta ainda com uma zona de reuniões mais reservada, perfeita para receber clientes com total privacidade.

Piso Inferior: Neste piso encontramos uma área ampla que pode ser adaptada conforme a necessidade do seu negócio, seja como armazém espaçoso ou como um escritório privado e funcional. Inclui também 2 WCs independentes para maior conveniência da equipa e clientes.
O piso superior está equipado com sistema de ar condicionado funcional, garantindo o conforto em todas as estações do ano.

A localização é o ponto forte desta proposta. Situado a escassos metros da Calçada de Carriche, o imóvel oferece uma ligação imediata aos principais eixos rodoviários da capital: a 5 minutos da Segunda Circular, Campo Grande, CRIL e Eixo Norte-Sul; a 10 minutos (700m) da estação de Metro da Ameixoeira ou do Senhor Roubado (Linha Amarela); a 2 minutos de paragens de autocarros da CARRIS (763, 768, 736, 796, entre outros).

Muito perto de zonas densamente populacionais, como a Alta de Lisboa, Telheiras ou os bairros mais tradicionais da zona do Lumiar – Ameixoeira, Olival Basto, Quinta do Pisany.

Para além dos excelentes acessos, a zona envolvente oferece qualidade de vida e cultura, situando-se a apenas 3 minutos do The One Hills Lisbon City Golf e dos Museus Nacionais do Traje e do Teatro e Dança. Estacionamento público fácil na zona.

Espaço ideal para pequeno comércio, gabinetes de contabilidade ou estética, escritórios, showrooms, etc.
Não perca a oportunidade de estabelecer o seu negócio num dos pontos de maior passagem e visibilidade da cidade.

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