Loja para T1+1 aprovado para habitação, junto ao Metro — oportunidade antes da obra

Oportunidade de investimento na Senhora da Hora, junto à Estação de Metro Vasco da Gama.

Imóvel atualmente registado como espaço comercial, vendido no estado em que se encontra, com alteração de utilização para habitação já deferida pela Câmara Municipal e solução apresentada para transformação em T1+1.

As fotos do imóvel já reabilitado, são geradas por IA.

Esta é uma oportunidade dirigida a investidores que procuram entrar no ativo antes da execução da obra, com potencial para posterior revenda ou colocação no mercado de arrendamento.

A configuração prevista contempla uma solução habitacional funcional, composta por sala e cozinha em open space, quarto principal, divisão complementar (+1), instalação sanitária e entrada independente com antecâmara para assegurar privacidade e segurança.

O imóvel tem 62,46 m² de área bruta privativa, situa-se ao nível do rés-do-chão e beneficia de uma localização urbana consolidada, próxima da Estação de Metro Vasco da Gama (1 min a pé), do NorteShopping (10 min a pé) e dos principais acessos rodoviários, nomeadamente A28 e A4.

O valor atual corresponde à venda antes da execução da obra. Com o início dos trabalhos, o posicionamento comercial será revisto.

Uma oportunidade para quem procura um ativo com potencial de rentabilidade, com enquadramento documental e legal, localização estratégica e margem de valorização após obra.

Características em Destaque:

- Loja com alteração de utilização para habitação deferida
- Solução prevista para T1+1
- Venda no estado atual, antes da obra
- Área bruta privativa de 62,46 m²
- Rés-do-chão com entrada independente
- Próximo da Estação de Metro Vasco da Gama
- A poucos minutos do NorteShopping
- Bons acessos à A28 e A4
- Oportunidade para investidor
- Potencial para revenda ou arrendamento após obra

Marque a sua visita e analise esta oportunidade antes do início da renovação.