T0 - The Yard Urban | 6º Piso - Vila Nova de Gaia

Se procura localização premium, valorização garantida e um espaço que une conforto, modernidade e segurança, este apartamento T0 no The Yard Urban - 3.a fase do Empreendimento The Yard, bloco B é a escolha certa.



Situado no 6º andar, 1 lugar de garagem, este imóvel faz parte da terceira fase de um dos empreendimentos mais icónicos de Gaia, junto à Alameda Jardins da Arrábida.



Condomínio fechado com infraestrutura completa:

• Jardim privativo

• Ginásio

• Lavandaria comum

• Espaço Kids

• Lounge/Coworking



Destaques do apartamento:

• Cozinha e sala integradas em open space

• Varanda com vista para o Douro

• Ar condicionado central

• Piso de madeira multicamadas em carvalho natural

• Eletrodomésticos de 1ª linha (SIEMENS ou equivalente)

• Vidros e caixilharia duplos para maior conforto térmico e acústico

• Construção premium pela GFH – Grupo Ferreira Holding



Localização e acessos privilegiados:

• 2 min / 1 km da A1 (acesso rápido ao Porto, Espinho, Lisboa)

• 5 min a pé / 400 m do Arrábida Shopping (futuro metro Linha Ruby) e nova ponte pedonal direta

• 8 min / 4,5 km da Casa da Música

• 12 min / 7 km das praias de Gaia (Praia de Canide, Praia da Madalena)

• 15 min / 8 km da futura estação de TGV em Campanhã

• Paragens de autocarro a menos de 200 m

• Ciclovias e passeios ribeirinhos próximos



Educação:

• 1 min a pé / 80 m do Colégio Cedros (privado)

• 7 min / 3,5 km do Colégio Nossa Senhora da Bonança (privado)

• 3 min / 1,5 km da Escola Básica e Secundária Dr. Joaquim Gomes Ferreira Alves (pública)

• 10 min / 5,5 km do Lycée Français International de Porto



Serviços e comércio próximos:

• 2 min / 1 km do Continente Arrábida

• 5 min a pé / 400 m do Auchan (Arrábida Shopping)

• 4 min / 2 km do Centro Comercial Gaia Jardim

• 4 min / 2 km do Hospital da Luz Arrábida

• 10 min / 6 km do Centro Hospitalar de Gaia/Espinho



Para investidores:

Com um potencial de valorização estimado entre 15% e 20% até à conclusão da obra, o The Yard Urban está numa zona de procura crescente e oferta limitada – oportunidade ideal para entrar abaixo do valor de mercado e garantir rentabilidade a curto e médio prazo.



Para viver com qualidade:

Segurança, comodidade e bem-estar num condomínio moderno, com acesso rápido a cultura, lazer, comércio e às principais vias da cidade.



Pontos de interesse próximos:

• Arrábida Shopping (futuro metro Linha Ruby)

• Caves do Vinho do Porto

• Quinta do Fojo – Golfe e Padel

• Clube de Vela



O The Yard Urban não é apenas um lugar para morar — é um investimento seguro e um estilo de vida.