ARMAZÉM INDUSTRIAL | SANTO TIRSO | INVESTIMENTO / LOGÍSTICA / COMÉRCIO E INDÚSTRIA

Armazém inserido em zona industrial consolidada de Santo Tirso, com excelente acessibilidade aos principais eixos rodoviários do Norte.

Área de Armazém: 999,03 m2
Área de Escritório: 185,35 m2
Área Total: 1184, 38 m2
Pé Direito: 7m

O activo destaca-se pela flexibilidade de utilização, dimensão das áreas e potencial de exploração futura, sendo adequado para:
• operadores logísticos;
• actividade industrial;
• armazenamento;
• distribuição;
• empresas em expansão;
• investidores para rentabilidade ;
• Empresas familiares.

O projecto contempla áreas amplas de armazenamento e zonas de mezzanine/escritórios, permitindo diferentes modelos de ocupação e exploração.

Localização estratégica:
• proximidade à A3 a 1,2 Km, 3 min;
• ligação rápida à A7 a 11 km, 15 min;
• Aeroporto Sá Carneiro a 26 km, 20 min;
• Porto de Leixões a 31 km, 28 min;
• acessos rápidos ao Porto, Braga, Guimarães, Vila Nova de Famalicão, Viana do Castelo;
• inserido em zona industrial consolidada.

O activo posiciona-se como uma solução entre custo de armazenamento competitivo e proximidade aos principais centros industriais do Norte do país.

Ideal para:
• empresas que pretendam centralizar operação e actividade;
• investidores focados em rendimento e valorização;
• operadores industriais;
• logística de “last mile”;
• armazenamento regional.

A possibilidade de venda conjunta ou individual das fracções aumenta a flexibilidade do investimento e o potencial de liquidez futura do activo.

Principais características:
• 4 fracções autónomas;
• Aproximadamente 4.150 m² de área bruta de armazém;
• Áreas de Armazéns e Escritórios;
• acessos facilitados;
• potencial de valorização;
• activo com forte componente logística e operacional.

Existe actualmente um processo de renovação e regularização urbanística em curso, prevendo-se posterior actualização matricial após emissão da licença de utilização definitiva.

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