COMPLEXO INDUSTRIAL | SANTO TIRSO | INVESTIMENTO / LOGÍSTICA / INDÚSTRIA

Conjunto industrial composto por 4 fracções autónomas, disponível para venda conjunta, localizado numa zona industrial consolidada de Santo Tirso, com excelentes acessos aos principais corredores logísticos e industriais do Norte de Portugal.

Com mais de 4.150 m² de área bruta de projecto, este activo representa uma oportunidade rara para empresas e investidores que procuram dimensão, flexibilidade operacional e potencial de valorização.

Áreas Principais
Área de Armazém: aproximadamente 3.632 m²
Área de Escritórios e Mezzanine: aproximadamente 518 m²
Área Bruta Total de Projecto: aproximadamente 4.150 m²

O complexo permite diferentes modelos de ocupação e exploração, nomeadamente:

- plataforma logística;
- centro de distribuição regional;
- actividade industrial;
- armazenamento e distribuição;
- centralização de operações;
- Investimento patrimonial com potencial de rendimento e valorização.

O projecto contempla amplas áreas de armazenagem e zonas de escritórios/mezzanine, permitindo adaptar o espaço às necessidades operacionais de diferentes sectores de actividade.

Localização Estratégica:
- A3 a 1,2 km (aproximadamente 3 minutos);
- A7 a 11 km (aproximadamente 15 minutos);
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 26 km (aproximadamente 20 minutos);
- Porto de Leixões a 31 km (aproximadamente 28 minutos);
- Acessos rápidos ao Porto, Braga, Guimarães, Vila Nova de Famalicão e Viana do Castelo;
- inserido numa zona industrial consolidada.

A localização permite beneficiar de custos de ocupação mais competitivos face aos principais mercados industriais do Grande Porto, mantendo proximidade aos principais centros empresariais e logísticos da região Norte.

Ideal para:
- operadores logísticos;
- empresas industriais;
- empresas de distribuição;
- grupos empresariais;
- empresas que pretendam centralizar operações;
- Rentabilidade;
- empresas em fase de expansão que necessitem de uma área superior a 4.000 m².

Principais Características
- 4 fracções autónomas;
- aproximadamente 4.150 m² de área bruta de projecto;
- áreas de armazém e escritórios;
- possibilidade de exploração conjunta ou futura alienação individual das fracções;
- acessos facilitados;
- forte componente logística e operacional;
- potencial de valorização.

Encontra-se actualmente em curso um processo de renovação e regularização urbanística, prevendo-se posterior actualização matricial após emissão da licença de utilização definitiva.

Para mais informações ou agendamento de visita, contacte.