T1 com varanda - 6.o piso - The Yard Urban - VN Gaia

Se procura um apartamento moderno numa zona em forte valorização, com excelente acessibilidade e qualidade de construção, este T1 inserido no The Yard Urban – 3.ª fase (Bloco C) é uma oportunidade que merece destaque.

Situado no 6.º piso, com orientação solar a nascente, o imóvel beneficia de uma luminosidade natural muito agradável ao longo do dia. A varanda proporciona uma vista aberta sobre o Rio Douro, criando um ambiente perfeito para momentos de lazer. Inclui ainda um lugar de estacionamento, garantindo maior comodidade no dia a dia.

Este apartamento integra um condomínio fechado contemporâneo, pensado para oferecer conforto, segurança e uma experiência de vida diferenciada. Entre as várias comodidades disponíveis, destacam-se:
• Jardins privativos cuidadosamente planeados
• Ginásio equipado
• Lavandaria comum
• Espaço dedicado a crianças
• Área lounge e coworking, ideal para quem trabalha remotamente

No interior, o imóvel apresenta uma organização funcional e acabamentos de elevada qualidade:
• Cozinha e sala em conceito open space, com excelente aproveitamento de espaço
• Varanda com vista para o Douro
• Sistema de climatização com ar condicionado central
• Pavimento em madeira multicamadas de carvalho natural
• Eletrodomésticos de elevada qualidade (marca SIEMENS ou equivalente)
• Caixilharia com vidro duplo, garantindo conforto térmico e acústico
• Construção de padrão superior, assegurada pela GFH – Grupo Ferreira Holding

A localização é um dos grandes pontos fortes deste imóvel. Com acesso rápido à A1, permite ligações fáceis ao Porto, Espinho e Lisboa. A poucos minutos a pé encontra-se o Arrábida Shopping, que contará com a futura ligação à Linha Ruby do metro, além de uma nova ponte pedonal que facilitará ainda mais o acesso à cidade do Porto.

A proximidade a escolas, colégios privados e instituições internacionais torna esta opção ainda mais atrativa. Nas redondezas encontrará também supermercados, centros comerciais, hospitais e uma ampla oferta de serviços essenciais.

Para quem valoriza qualidade de vida, a curta distância das praias de Vila Nova de Gaia, zonas ribeirinhas e espaços de lazer oferece o equilíbrio perfeito entre cidade e natureza.

Do ponto de vista de investimento, trata-se de um imóvel com elevado potencial de valorização, estimado entre 15% e 20% até à conclusão da obra, inserido numa área com forte procura e oferta limitada — uma escolha estratégica para quem pretende rentabilidade segura.

Seja para habitação própria ou investimento, este apartamento reúne localização, qualidade e potencial num só imóvel.

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