Moradia Tradicional com Terreno – Montemor-o-Velho

Procura o refúgio perfeito entre a tranquilidade do campo e a proximidade à cidade? Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento em Casal Novo do Rio, Freguesias de Montemor-o-Velho e Gatões.
Trata-se de uma propriedade composta por um prédio urbano habitacional e um terreno rústico adjacente, ideal para habitação própria, casa de férias ou projeto de valorização.

Composição e Áreas do Imóvel

Prédio Urbano:
- Tipologia: Moradia de 2 pisos com 5 divisões.
- Área de Implantação do Edifício: 70,00 m
- Área Bruta de Construção: 140,00 m
- Área Bruta Privativa: 70,00 m
- Área Bruta Dependente: 70,00 m
- Área Total do Terreno Urbano: 403,66 m
Prédio Rústico / Terreno
- Descrição: Terra de cultura com uma área de 486,30 m
- Potencial: Ideal para cultivo, criação de um pomar, zona de lazer exterior ou jardim de apoio à habitação.

Envolvente e Localização

Localizada na tranquila zona de Casal Novo do Rio, esta propriedade beneficia de uma envolvência natural invejável, típica da fértil região do Baixo Mondego:
- Património e Cultura: Situa-se muito perto da histórica vila de Montemor-o-Velho, sobranceira ao vale, onde se destaca o imponente Castelo de Montemor-o-Velho, um dos mais emblemáticos da região centro, além de recantos carregados de história e tradição (como a famosa doçaria conventual da zona).
- Natureza e Desporto: A proximidade ao Rio Mondego e aos campos circundantes oferece um cenário pacífico, sendo excelente para caminhadas, passeios de bicicleta e contacto direto com a natureza. É também uma zona muito próxima do Centro Náutico de Montemor-o-Velho, referência internacional para desportos náuticos.
- Acessibilidades: Desfrute da paz rural sem abdicar da conveniência. A localização permite um acesso prático aos serviços locais essenciais, comércio, escolas e vias de comunicação que ligam rapidamente às cidades vizinhas (como Coimbra e Figueira da Foz).
Destaques
- Ótima exposição e espaços exteriores generosos para aproveitar em família.
- Excelente relação qualidade/preço para quem quer fugir à agitação urbana e viver com qualidade de vida.

Nota: Isenção de licença de utilização em tratamento.