MORADIA COM PROJETO DE ARQUITETURA APROVADO | 142,90 M² | 2 PISOS | ESTACIONAMENTO | CAMPANHÃ - PORTO
200 000 €
2597,4 €/m²
2
Quartos
1
WC
51.5
m²
Condição do imóvel
Para recuperar
Ano de construção
1936
Certificado energético
F
Área útil
51.5 m²
Área bruta
77 m²
Área terreno
141 m²
Referência
C0393-01750
Oportunidade dirigida a investidores, promotores e particulares que procuram desenvolver uma
moradia unifamiliar na cidade do Porto, beneficiando de um projeto de arquitetura já aprovado
pela Câmara Municipal do Porto.
O imóvel situa-se na Rua de Azevedo, n.º 20, em Campanhã, e corresponde atualmente a uma casa
térrea com quatro divisões e quintal, inserida num terreno urbano com 141 m². De acordo com a
caderneta predial, apresenta 77 m² de área de implantação, área bruta de construção e área bruta
privativa.
O projeto de arquitetura aprovado prevê uma intervenção de alteração e ampliação, mantendo o uso
habitacional e a configuração de habitação unifamiliar. A proposta aumenta o edifício de um para dois
pisos acima da cota de soleira, reorganiza toda a compartimentação interior e amplia a construção para
tardoz e em altura.
Após a execução do projeto, a moradia terá 142,90 m² de área total de construção, dos quais 66,64 m²
correspondem a alteração ou reconstrução e 76,26 m² a ampliação. A área de implantação prevista é de
95,64 m², com um volume de construção de 432,71 m³.
A solução aprovada inclui ainda a reformulação dos espaços exteriores e a criação de um edifício anexo
destinado a estacionamento, com acesso pela Rua da Aldeia. Esta característica reforça a funcionalidade
do projeto e responde a uma necessidade particularmente valorizada no mercado residencial do Porto.
A localização em Azevedo, Campanhã, beneficia de transportes públicos na envolvente, ligação às
principais zonas da cidade e proximidade ao Parque Oriental. A área de Azevedo encontra-se integrada
numa estratégia municipal de reabilitação urbana, orientada para a qualificação do edificado, das
infraestruturas, dos equipamentos e dos espaços verdes e públicos.
A combinação entre projeto de arquitetura aprovado, aumento significativo da área construída,
estacionamento e localização no concelho do Porto torna este imóvel uma opção relevante para
reabilitação e posterior venda, arrendamento ou utilização própria. Valor sob consulta
moradia unifamiliar na cidade do Porto, beneficiando de um projeto de arquitetura já aprovado
pela Câmara Municipal do Porto.
O imóvel situa-se na Rua de Azevedo, n.º 20, em Campanhã, e corresponde atualmente a uma casa
térrea com quatro divisões e quintal, inserida num terreno urbano com 141 m². De acordo com a
caderneta predial, apresenta 77 m² de área de implantação, área bruta de construção e área bruta
privativa.
O projeto de arquitetura aprovado prevê uma intervenção de alteração e ampliação, mantendo o uso
habitacional e a configuração de habitação unifamiliar. A proposta aumenta o edifício de um para dois
pisos acima da cota de soleira, reorganiza toda a compartimentação interior e amplia a construção para
tardoz e em altura.
Após a execução do projeto, a moradia terá 142,90 m² de área total de construção, dos quais 66,64 m²
correspondem a alteração ou reconstrução e 76,26 m² a ampliação. A área de implantação prevista é de
95,64 m², com um volume de construção de 432,71 m³.
A solução aprovada inclui ainda a reformulação dos espaços exteriores e a criação de um edifício anexo
destinado a estacionamento, com acesso pela Rua da Aldeia. Esta característica reforça a funcionalidade
do projeto e responde a uma necessidade particularmente valorizada no mercado residencial do Porto.
A localização em Azevedo, Campanhã, beneficia de transportes públicos na envolvente, ligação às
principais zonas da cidade e proximidade ao Parque Oriental. A área de Azevedo encontra-se integrada
numa estratégia municipal de reabilitação urbana, orientada para a qualificação do edificado, das
infraestruturas, dos equipamentos e dos espaços verdes e públicos.
A combinação entre projeto de arquitetura aprovado, aumento significativo da área construída,
estacionamento e localização no concelho do Porto torna este imóvel uma opção relevante para
reabilitação e posterior venda, arrendamento ou utilização própria. Valor sob consulta
Localização
Pontos de Interesse
Categoria - Nome
Distância
drinking_water - Fontanário do Largo de São Pedro de Campanhã
0.61 m
Fonte - Fonte de Bonjóia
0.99 m
drinking_water - Fontanário da Rua da Igreja de Campanhã
0.45 m
Fonte - Fonte da Igreja
0.66 m
Local de culto - Nossa Senhora de Pilar (memorial da capela)
0.86 m
Café - Pijama
0.77 m
Simular Crédito
555,00 €
200 000 €
Valor do Imóvel
200 000 €
Montante do empréstimo