Conjunto de terrenos com cerca de 1.690 m² e potencial construtivo em Costeira, Alhadas – Figueira da Foz

Conjunto de terrenos com cerca de 1.690 m² e potencial construtivo em Costeira, Alhadas – Figueira da Foz

Conjunto de terrenos para venda, com uma área total de aproximadamente 1.690 m², situado na zona da Costeira, freguesia de Alhadas, concelho da Figueira da Foz.

Com frente direta para a estrada, a propriedade beneficia de bons acessos e apresenta uma configuração interessante para quem procura um terreno com potencial para desenvolver um projeto habitacional, numa envolvente tranquila e predominantemente rural, sem abdicar da proximidade à cidade e aos principais serviços.

De acordo com a leitura do Plano Diretor Municipal da Figueira da Foz para a localização indicada, o terreno encontra-se numa zona enquadrada como Aglomerado Rural, classificação que admite capacidade edificatória.

Nestes espaços são permitidas, entre outras utilizações, edificações destinadas a habitação unifamiliar e bifamiliar, bem como determinados usos de comércio e serviços, apoio às atividades agrícolas e florestais e outras atividades compatíveis.

No caso da habitação, o PDM estabelece como referência uma área de construção máxima de 500 m², incluindo anexos, podendo, em determinadas condições, ser admitida área adicional destinada exclusivamente a anexos de apoio à atividade agrícola. São igualmente aplicáveis regras relativas ao número de pisos, impermeabilização do solo, alinhamentos e integração das construções na envolvente.

O conjunto apresenta, assim, um interessante potencial para quem pretende estudar a construção de uma ou mais soluções habitacionais, ficando qualquer projeto, número de construções, áreas e implantação dependentes da configuração dos artigos, das infraestruturas existentes, das condicionantes aplicáveis e da aprovação da Câmara Municipal da Figueira da Foz.

A frente para a estrada constitui uma vantagem importante, facilitando o acesso à propriedade e a organização de um eventual projeto, sempre mediante validação municipal.

A localização permite desfrutar do sossego e da qualidade de vida de uma zona de características rurais, com menor densidade habitacional e contacto com a natureza, mantendo os serviços essenciais a poucos minutos.

Na zona de Alhadas encontram-se escolas, farmácia, comércio, cafés, restauração e outros serviços de apoio ao quotidiano.

A Figueira da Foz encontra-se a aproximadamente 10 a 12 km, com uma ampla oferta de comércio, supermercados, saúde, educação, restauração, lazer e praias. Montemor-o-Velho fica a cerca de 11 a 14 km, Cantanhede a aproximadamente 24 km e Coimbra a cerca de 33 km.

A proximidade às principais vias rodoviárias da região, nomeadamente à A17 e aos eixos de ligação à Figueira da Foz, facilita as deslocações para diferentes pontos da região Centro.

Uma oportunidade para quem procura cerca de 1.690 m² de terreno, frente de estrada, tranquilidade e potencial de valorização através de um futuro projeto de construção.

Nota: a viabilidade de construção, número de edificações, áreas, implantação e restantes parâmetros urbanísticos deverão ser confirmados junto da Câmara Municipal da Figueira da Foz, considerando todos os artigos que compõem a propriedade e as condicionantes aplicáveis.