T3 Duplex Novo 189m² c/ Garagem e Arrecadação, Santo António.

Andaluz 11: T3 Duplex Premium (189 m²) com 2 Garagens, Arrecadação e Varandas, Santo António, Lisboa

No coração de Santo António, a poucos passos da Avenida da Liberdade, o Andaluz 11 é uma oportunidade rara: um T3 Duplex de 189 m² (área bruta privativa), com dois lugares de garagem e uma arrecadação de 25 m², no centro de Lisboa.

O edifício é o resultado de uma reabilitação exemplar de um imóvel de finais do século XIX — onde a identidade histórica da cidade foi preservada e elevada com materiais nobres e acabamentos de alto padrão: pedra lioz nas zonas húmidas, soalho maciço nos espaços nobres, caixilharia de madeira e eletrodomésticos SMEG. Um interior contemporâneo com alma.

Distribuído por dois pisos, o apartamento oferece uma lógica de vida clara: sala e cozinha no piso inferior, voltadas para as fachadas em azulejo da rua; Suite Principal e dois quartos no sótão, com os tetos inclinados que lhe conferem carácter único, orientados a sul para o logradouro verde — silêncio e luz natural no coração da cidade. O edifício dispõe de elevador e certificação energética de classe B.

A localização é um argumento por si só:
Metro Picoas a 4 minutos a pé,
Metro Parque a 6 minutos,
Kabuki Lisboa (estrela Michelin, Galerias Ritz) e o Cinema São Jorge a menos de 10 minutos,
El Corte Inglés a uma curta caminhada.
O Parque Eduardo VII é o jardim a que qualquer morador desta rua se habitua rapidamente a considerar seu.

A conclusão das obras está prevista para agosto de 2026 — uma oportunidade de adquirir antecipadamente, com entrega garantida num imóvel novo de raiz reabilitada.

Para quem procura uma residência principal de exceção, ou um investimento sólido numa das zonas mais procuradas de Lisboa — marque a sua visita.

Conclusão da Obra: Dezembro de 2025