ARMAZÉM NO CENTRO DE OLHÃO 537m2

Armazém no centro de Olhão – Oportunidade de investimento a poucos passos da marina. Este armazém conta com uma área total de 537m2 area util 537m2 e beneficia de uma localização privilegiada no coração de Olhão, a apenas 400 metros da marina e a 100 metros da avenida principal. Envolto por todo o tipo de serviços e acessos, oferece uma excelente oportunidade tanto para investidores como para quem procura um espaço multifuncional com elevado potencial de rentabilidade.
Com uma área ampla e aberta, este armazém destaca-se pela sua versatilidade. Pode ser adaptado a diversos tipos de negócio, desde armazenamento, logística, comércio ou até transformado num projeto de reabilitação urbana para fins habitacionais ou turísticos (mediante viabilidade).
Se procura uma localização estratégica, central e com imenso potencial de valorização, este é o espaço ideal para dar vida ao seu próximo investimento em Olhão.

✔️ O que é possível construir (segundo PIP e Art. 49.º do PDM)
• Edifício até 5 pisos
• Habitação multifamiliar (prédio)
• Turismo/alojamento (mediante aprovação)
• Projeto de uso misto (comércio/serviços + habitação)
• Reabilitação e ampliação do existente

✔️ Regras urbanísticas
• Máximo de 5 pisos
• Respeito pelos alinhamentos da rua
• Ligações obrigatórias às infraestruturas públicas

⚠️ Nota REN
Parte do terreno está em Reserva Ecológica Nacional, exigindo:
• Parecer prévio favorável da entidade competente
• Construção possível, mas sujeita a avaliação específica

Uma localização rara, rodeada de serviços e com grande potencial de valorização.