Moradia T3 geminada | 3 pisos | Piscina | Fátima, Ourém.

Moradia T3 geminada com 180 m2 de área util e 280m2 de logradouro (terraço e jardim), de 2024, com um design arquitetónico elegante e contemporâneo - minimalista, funcional e luminoso – com o conforto e a eficiência energética que procura. Ideal para quem valoriza tranquilidade, privacidade e qualidade de vida.
Ampla sala com abertura para o exterior, cozinha moderna e totalmente equipada com equipamento Bosh, 4 casas de banho, 3 quartos espaçosos sendo um deles suíte com closet e ainda 1 salão.
Fachadas pintadas a bege e sistema de caixilharia com corte térmico em alumínio preto no exterior e branco no interior. Portas de entrada à mesma cor dos caixilhos exteriores.
Pedras de soleira e pavimento exterior, nomeadamente, na zona da entrada principal em pedra natural.

Localização e envolvente:
Situada em Maxieira, no condomínio fechado "Gavião Residences", com piscina, a 10 minutos do centro e do Santuário de Fátima de carro (6 km de distância), assim como ao acesso à autoestrada A1, IC2 e linha de comboio, em zona calma e residêncial, com fácil acesso automóvel e pedonal. Na zona envolvente existe a oferta de comércio, cafés, supermercados e restauração. A sua localização priviligiada está inserida num perimetro próximo das principais cidades de Lisboa, Santarém e Leiria.
São 6 moradias geminadas rodeadas por um soberbo jardim mediterrânico que compõem este fabuloso condomínio com privacidade dentro de cada propriedade.

Principais características:
Arquitetura elegante e moderna e tipologia espaçosa com excelente exposição solar;
Condomínio fechado com zonas ajardinadas e piscina comum;
Acabamentos de alta qualidade;
Perfeita para residência permanente, casa de férias ou investimento;
Como sistema de aquecimento, a moradia tem bomba de calor e ar condicionado nas divisões principais e sistema de VMC (ventilação mecânica controlada) que controla a qualidade do ar evitando a humidade ou bolores no interior da casa.
A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos de topo de gama da marca Bosh e os móveis são em termo laminados em tons de madeira natural.
Todas as divisões estao equipadas com luzes imbutidas no teto.
A lavandaria tem máquina de lavar roupa marca Samsung e instalação para máquina de secar;
A caixilharia é de vidro duplo com corte térmico e oscilobatente e com estores eletricos ;
Todo o exterior esta revestido de arvoredo e jardins como um pequeno oásis;

Características específicas:
Lote de 2.625 m²
Moradia geminada T3 com 3 pisos;
Áreas: 275 m² bruta e 178 m² útil;
4 casas de banho
Varanda e terraço com churrasqueira e jardim com 284m2.
Garagem fechada para 2 carros;
Vidros duplos, janelas oscilobatentes e estores eléctricos;
Roupeiros embutidos;
Ar condicionado em todas as divisões;
Acabamentos contemporâneos;
Aquecimento de águas com Bomba de Calor;
Video porteiro e pré Instalação de alarme;

Equipamento:
Piscina
Jardim

Divisões e áreas:

PISO -1 (cave):
Garagem - 39,08 m2 (p/ 2 carros);
Salão - 19,66 m2;
WC - 5,76 m2;
Arrecadação - 3,88 m2;

PISO 0:
- Hall de entrada;
- Cozinha equipada - 26,11 m2;
- Sala de estar - 30,72 m2;
- WC - 2,96 m2;
- Logradouro (terraço e jardim) - 284 m2;

PISO 1:
- 1 Quarto suite - 23,12 m2;
- Quarto 1 - 14,70 m2;
- Quarto 2 - 14,51 m2;
- WC - 5,6 m2;
- Corredor - 6,16 m2.