Moradia T4 | Individual | Construção Nova

Apresento-lhe esta magnífica moradia térrea T4 independente, de construção nova e atualmente em fase final de acabamentos, ideal para quem valoriza conforto, modernidade e qualidade de construção.

Implantada num lote de 684 m², com uma área bruta de construção de 303 m², esta habitação distingue-se pelas suas linhas direitas contemporâneas e pela excelente organização dos espaços.

Localizada numa zona privilegiada — loteamento do Gasparinho, nos Parceiros — numa rua sem saída, oferece um ambiente extremamente tranquilo, mantendo simultaneamente uma proximidade estratégica aos principais acessos rodoviários (A19, A17, A1 e A8), bem como ao Centro de Saúde, Hospital, Leiria Shopping e a todos os serviços essenciais do centro da cidade de Leiria.

A moradia beneficia de abundante luz natural, proporcionada por amplos vãos envidraçados, com orientação solar a Sul e Poente. A caixilharia em PVC com sistema oscilo-batente, vidro duplo de 6 mm e estores elétricos em alumínio assegura conforto térmico e acústico.

Em termos construtivos, destaca-se pelo elevado nível de eficiência e isolamento: paredes exteriores em bloco térmico com capoto de 6 cm, isolamento interior com lã de rocha prensada e acabamento em gesso cartonado. As divisórias interiores são em pladur. Conta ainda com caixa de ar de 50 cm no piso térreo e 30 cm na cobertura, ventilação mecânica controlada (VMC) de duplo fluxo, bomba de calor e pré-instalação de ar condicionado.

O conforto é reforçado pelo sistema de piso radiante e pavimento cerâmico de qualidade superior.

A zona privada é composta por 4 quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma suite com casa de banho privativa e espaço adicional para closet ou escritório. A moradia dispõe ainda de mais 2 casas de banho completas.

A área social apresenta um conceito open space, integrando cozinha e sala de estar, promovendo um ambiente amplo e funcional. A cozinha encontra-se equipada com placa e exaustor.

Um dos elementos de destaque é o elegante jardim interior, com uma oliveira antiga, visível a partir de várias divisões, conferindo um ambiente único e sofisticado. No exterior, o jardim conta com relva sintética e diversas plantas.

Os acabamentos exteriores incluem granito nas soleiras, muros, chaminé e calçada, reforçando a qualidade e durabilidade dos materiais utilizados.

Dispõe ainda de varanda com churrasqueira, ideal para momentos de convívio e refeições ao ar livre.

A garagem é fechada, com portão automático, com capacidade para duas viaturas, incluindo zona de serviço.

Uma excelente oportunidade para adquirir uma moradia moderna, com acabamentos de elevada qualidade, numa localização privilegiada e tranquila.