Terreno rústico | 1,75 hectares | Espaço Agrícola fora da RAN | 25.300 €/ha | Pegões, Montijo

→ 1,75 hectares em Espaço Agrícola por 44.900 €, a 57 km de Lisboa.

Terreno rústico com 17.750 m² (1,75 ha) em Santo Isidro de Pegões, concelho do Montijo. No PDM está classificado como Espaço Agrícola, fora da RAN. O preço é 44.900 €, ou seja, cerca de 25.300 € por hectare (2,53 €/m²).

→ Interessa a quem procura terra para produzir, pastorear ou florestar, ou a quem queira juntar área a uma exploração vizinha.

O terreno
O coberto é pinhal, com eucalipto, zambujeiro e alguns medronheiros. Não tem água, eletricidade nem vedação. O acesso faz-se pelo norte, por caminho de terra batida transitável. A sul confronta com caminho.

Usos
Agricultura, pastoreio, apicultura ou floresta. Pode ter furo, sujeito a licença da APA, e gerador; a zona assenta no sistema aquífero do Tejo-Sado. Para licenciar habitação ou armazém agrícola, o PDM exige pelo menos 2 ha, que este lote sozinho não tem. Quem tenha esse objetivo pode comprar também o lote vizinho de 2 ha: juntos somam 3,75 ha.

Localização e envolvente
Fica a 5 km da aldeia de Santo Isidro de Pegões, a 30 km do Montijo e a 57 km de Lisboa, pela N4 e pela Ponte Vasco da Gama. O Aeroporto Humberto Delgado está a 50 km. O novo aeroporto de Lisboa, no Campo de Tiro de Alcochete, vai ocupar parte dos concelhos de Benavente e do Montijo; as obras estão previstas para 2029 ou 2030 e a abertura entre 2035 e 2037.

É uma zona de vinha e agricultura: na mesma freguesia fica a Adega de Pegões, com cerca de 1.100 ha de vinha associada. Há também pecuária intensiva, com uma exploração a norte, perto do terreno, e uma escola de tiro desportivo a cerca de 3 km por estrada.

Lote vizinho
O terreno contíguo a poente, com 2 ha, pode ser vendido em conjunto e tem a área mínima para pedir licenciamento excecional de habitação do proprietário ou de apoio agrícola. Os dois totalizam o valor de 94.900 € (cerca de 25.140 €/ha).

Prédio rústico inscrito na matriz sob o artigo 20, secção B, da União das Freguesias de Pegões.

→ Temos fotografias de drone com os limites do lote e acompanhamos a visita ao terreno.

As informações sobre classificação, usos e possibilidades de construção são indicativas e não vinculativas, e devem ser confirmadas pelos interessados junto da Câmara Municipal do Montijo e das entidades competentes.