T4 no Fluvial: Vive Junto ao Douro e Crie o Seu Projeto de Valorização
367 000 €
3033,06 €/m²
4
Quartos
2
WC
120
m²
Condição do imóvel
Usado
Ano de construção
1994
Certificado energético
C
Área útil
120 m²
Área bruta
121 m²
Referência
C0272-02784
Visita Virtual
Descida de Preço
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O Equilíbrio Perfeito no Porto: Residência Familiar com Sólido Potencial Patrimonial
No mercado imobiliário do Porto, conciliar a casa ideal para a família com uma alocação estratégica de capital é um privilégio reservado a localizações excecionais. Situado no Fluvial, entre o Campo Alegre e a marginal do Rio Douro, este Apartamento T4 representa a síntese perfeita: uma habitação própria permanente de grandes dimensões e um ativo financeiro com métricas sólidas de preservação e valorização de património.
Fundamentos do Imóvel: Estrutura, Espaço e Criação de Valor
Amplitude e Exposição Solar: Áreas generosas e bem distribuídas que garantem conforto no dia a dia familiar, facilidade em criar zonas de trabalho remoto (home office) e excelente entrada de luz natural.
Escassez de Oferta em Tipologia T4: A reduzida disponibilidade de apartamentos de grande dimensão no Fluvial assegura elevada liquidez futura e forte resiliência contra ciclos de depreciação do mercado.
Potencial de Valorização (Value-Add): A sólida métrica espacial e a configuração da planta permitem atualizar e personalizar os acabamentos ao gosto da sua família, capturando a margem direta de valorização que a modernização nesta localização prime proporciona.
Drivers de Valorização e Envolvente Prime
Viver no Fluvial é garantir qualidade de vida diária para a sua família, sustentada pela contínua apreciação desta zona do Porto:
Qualidade de Vida e Natureza: A escassos passos do Rio Douro, da zona do Fluvial e do Jardim Botânico — o cenário ideal para desporto, lazer ao ar livre e bem-estar.
Polo Académico e Serviços Integrados: Inserido junto ao polo universitário (Arquitetura e Ciências) e rodeado de colégios, restauração, comércio tradicional e serviços essenciais.
Conectividade Eficiente: Acesso rápido à VCI e A1, garantindo mobilidade fluida para o centro financeiro da cidade, zona da Boavista e Aeroporto do Porto.
O Retorno Duplo do Seu Investimento
Este T4 oferece a oportunidade rara de moldar o lar perfeito à medida das necessidades da sua família, ao mesmo tempo que consolida o seu património num ativo imobiliário seguro, central e com elevado potencial de valorização a longo prazo.
No mercado imobiliário do Porto, conciliar a casa ideal para a família com uma alocação estratégica de capital é um privilégio reservado a localizações excecionais. Situado no Fluvial, entre o Campo Alegre e a marginal do Rio Douro, este Apartamento T4 representa a síntese perfeita: uma habitação própria permanente de grandes dimensões e um ativo financeiro com métricas sólidas de preservação e valorização de património.
Fundamentos do Imóvel: Estrutura, Espaço e Criação de Valor
Amplitude e Exposição Solar: Áreas generosas e bem distribuídas que garantem conforto no dia a dia familiar, facilidade em criar zonas de trabalho remoto (home office) e excelente entrada de luz natural.
Escassez de Oferta em Tipologia T4: A reduzida disponibilidade de apartamentos de grande dimensão no Fluvial assegura elevada liquidez futura e forte resiliência contra ciclos de depreciação do mercado.
Potencial de Valorização (Value-Add): A sólida métrica espacial e a configuração da planta permitem atualizar e personalizar os acabamentos ao gosto da sua família, capturando a margem direta de valorização que a modernização nesta localização prime proporciona.
Drivers de Valorização e Envolvente Prime
Viver no Fluvial é garantir qualidade de vida diária para a sua família, sustentada pela contínua apreciação desta zona do Porto:
Qualidade de Vida e Natureza: A escassos passos do Rio Douro, da zona do Fluvial e do Jardim Botânico — o cenário ideal para desporto, lazer ao ar livre e bem-estar.
Polo Académico e Serviços Integrados: Inserido junto ao polo universitário (Arquitetura e Ciências) e rodeado de colégios, restauração, comércio tradicional e serviços essenciais.
Conectividade Eficiente: Acesso rápido à VCI e A1, garantindo mobilidade fluida para o centro financeiro da cidade, zona da Boavista e Aeroporto do Porto.
O Retorno Duplo do Seu Investimento
Este T4 oferece a oportunidade rara de moldar o lar perfeito à medida das necessidades da sua família, ao mesmo tempo que consolida o seu património num ativo imobiliário seguro, central e com elevado potencial de valorização a longo prazo.
Localização
Características
- Elevador
Simular Crédito
1019,00 €
367 000 €
Valor do Imóvel
367 000 €
Montante do empréstimo