Exclusiva Oportunidade de Investimento: Residência Geriátrica em Funcionamento em Seia

No coração da região de Seia (Serra da Estrela), numa envolvente de tranquilidade, natureza e elevada qualidade de vida, encontra-se esta distinta residência geriátrica em pleno funcionamento, representando uma oportunidade rara para investidores e operadores do setor da saúde e apoio à terceira idade.

Localizada em Santa Comba, Seia, a residência beneficia de uma posição estratégica, a apenas 10 minutos do Hospital de Seia e do Centro de Saúde de Seia, encontrando-se ainda a cerca de 66 km da cidade da Guarda, com excelentes acessibilidades através da EN17 e da A25.

Implantada num terreno com 4.261 m², esta unidade desenvolve-se integralmente num único piso, com 1.330 m² de área de construção, privilegiando a acessibilidade, a funcionalidade e o conforto dos seus residentes.

Atualmente licenciada para 39 camas, apresenta um significativo potencial de expansão para 54 camas, permitindo aumentar a capacidade instalada e potenciar a rentabilidade do investimento.

Os espaços interiores foram concebidos para proporcionar um ambiente elegante, acolhedor e funcional. Dispõe de diversas salas de convívio e zonas comuns cuidadosamente distribuídas, bem como de uma ampla sala de refeições inundada por luz natural, onde a arquitetura privilegia o conforto e o bem-estar dos residentes.

No exterior, os amplos jardins oferecem um cenário sereno e harmonioso, ideal para passeios, atividades de lazer e programas de estimulação física e cognitiva, promovendo uma vivência em contacto permanente com a natureza.

A área de alojamento encontra-se distribuída por:
• 4 quartos individuais;
• 5 quartos de casal;
• 8 quartos duplos;
• 3 quartos triplos.

Grande parte dos quartos beneficia de vista para os jardins envolventes, estando todos equipados com camas articuladas e preparados para proporcionar elevados padrões de conforto, segurança e qualidade assistencial.

A unidade encontra-se em plena atividade, totalmente equipada e detentora de todas as licenças e autorizações legalmente exigidas, permitindo uma continuidade operacional imediata, sem necessidade de investimentos estruturais.

Mais do que um imóvel, esta propriedade representa um ativo estratégico num dos segmentos com maior procura e perspetivas de crescimento em Portugal. A combinação entre uma localização privilegiada, infraestrutura consolidada, enquadramento natural de exceção e capacidade de expansão torna esta residência uma oportunidade singular para grupos privados de saúde, operadores especializados, family offices e investidores institucionais que procuram ativos diferenciados, geradores de rendimento e com forte potencial de valorização.