Moradia T5 com Terreno de 642 m² e Rendimento de Arrendamento

Moradia construída em 2004, implantada num terreno de 642 m², com áreas generosas e potencial para diferentes utilizações, seja como investimento ou habitação própria.

Dispõe de 287 m² de área bruta de construção e 34 m² de área bruta dependente, correspondentes às varandas e ao anexo para arrumos.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO
Atualmente, o imóvel encontra-se arrendado para exploração de um lar de idosos, com uma renda mensal de 2.570 €, equivalente a 30.840 € anuais e uma rentabilidade bruta indicativa de aproximadamente 4,67%.

O contrato de arrendamento termina em dezembro de 2026, tendo já sido comunicada essa intenção. Existe a possibilidade de negociar um novo contrato com os atuais arrendatários, mediante acordo entre as partes.

POTENCIAL PARA HABITAÇÃO PRÓPRIA
Com afetação habitacional, esta propriedade poderá também ser uma opção para quem procura uma moradia T5 com espaço exterior e potencial de modernização.

Estima-se um investimento em obras de aproximadamente 40.000 €, nomeadamente na cozinha, casas de banho e quartos, sujeito a avaliação.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS
- Tipologia: T5
- Terreno: 642 m²
- Área bruta de construção: 287 m²
- Área bruta dependente: 34 m²
- Ano de construção: 2004
- Afetação habitacional
- Renda mensal atual: 2.570 €
- Rendimento anual: 30.840 €
- Rentabilidade bruta indicativa: 4,67%
- Contrato de arrendamento até dezembro de 2026

Uma oportunidade para quem procura um investimento com rendimento ou uma moradia com áreas amplas e potencial para adaptar às suas necessidades.

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