Terreno único com vista mar e elevado potencial para Hotel Rural na Costa Alentejana - Santiago do Cacém

Com cerca de 57.000 m², situado numa posição elevada em Santa Cruz, Santiago do Cacém, oferece uma das vistas panorâmicas sobre a costa alentejana, abrangendo a Costa de Santo André, o oceano Atlântico e estendendo-se até Porto Covo.

Envolvido pela autenticidade do montado alentejano, este é um lugar onde a natureza preservada, a privacidade absoluta e os magníficos pôr do sol sobre o mar criam um cenário de rara beleza e tranquilidade. Ideal para quem procura desenvolver um projeto turístico de excelência, onde a paisagem, a autenticidade e a localização acrescentam valor desde o primeiro momento.

Potencial de desenvolvimento:
De acordo com a informação urbanística emitida pela Câmara Municipal de Santiago do Cacém, o terreno encontra-se inserido em solo rústico, classificado como Espaços Agrícolas ou Florestais, integrando uma área de montado de sobro e azinho de elevado valor paisagístico e ambiental.

Nos termos do Plano Diretor Municipal, a propriedade apresenta viabilidade para diferentes utilizações, destacando-se:
- Hotel Rural com área máxima de construção até 6.000 m²;
- Índice máximo de impermeabilização de 20% da área do terreno (até 11.400 m²), permitindo a execução de piscinas, esplanadas, estacionamento, caminhos e restantes infraestruturas de apoio;
- Construção de edifícios de apoio às atividades agrícolas e florestais até 570 m²;
- Possibilidade de construção de habitação própria do proprietário-agricultor até 228 m², mediante cumprimento dos requisitos legais aplicáveis.

Pelas suas características únicas, este terreno reúne condições excecionais para projetos como:

* Hotel Rural de referência;
* Eco Resort;
* Glamping de luxo;
* Wellness Retreat & Spa;
* Turismo de natureza;
* Hospitality premium;
* Projeto turístico exclusivo com vista mar.

Destacam-se, entre outros aspetos:
* inexistência de pré-existências que condicionem o aproveitamento urbanístico;
* ausência de condicionantes urbanísticas relevantes, para além do regime de proteção do montado de sobro e azinho;
* inexistência de riscos identificados na cartografia municipal;
* localização em zona de baixa e muito baixa perigosidade de incêndio rural;
* integração na Estrutura Ecológica Municipal, preservando a elevada qualidade ambiental da envolvente.

Uma localização em plena valorização:
Esta propriedade beneficia de um posicionamento estratégico numa das regiões com maior potencial de crescimento em Portugal.
A proximidade a Sines, atualmente um dos principais polos nacionais de desenvolvimento económico, logístico, energético e tecnológico, impulsionado por investimentos internacionais, pela expansão portuária, pela transição energética e pela instalação de centros de dados, tem vindo a aumentar significativamente a procura imobiliária e turística em toda a região.

Neste contexto, localidades como Santa Cruz, Santiago do Cacém, Santo André, Melides e Porto Covo, afirmam-se cada vez mais como destinos de excelência, conjugando natureza preservada, autenticidade, qualidade de vida e proximidade ao litoral.

Localização:
* Lagoa de Santo André — 15 km
* Melides — 19 km
* Porto Covo — 35 km
* Vila Nova de Santo André — 9 km
* Santiago do Cacém — 8 km
* Sines — 20 km

A combinação entre uma localização privilegiada, enquadramento paisagístico excecional, potencial construtivo para Hotel Rural e a crescente valorização da região torna esta propriedade uma oportunidade única para investidores e promotores que procuram desenvolver um projeto diferenciador numa das zonas mais promissoras do litoral português.