ATIVO COMERCIAL DE RENDIMENTO | FRENTE DE RUA | CENTRO DO CACÉM | OPORTUNIDADE VALUE-ADD

Oportunidade de aquisição de ativo comercial de grande dimensão localizado no centro urbano do Cacém, uma das zonas mais densamente povoadas da Área Metropolitana de Lisboa.

Com 2.466 m² de área bruta e uma extensa frente comercial, este imóvel apresenta características únicas: escala, centralidade, acessibilidade e capacidade de desenvolvimento de uma operação de rendimento diversificado.

Localizado junto à Estação CP de Agualva-Cacém, a curta distância da Loja de Cidadão, Centro de Saúde, serviços públicos, comércio local e principais acessos rodoviários, beneficia de uma área de influência com dezenas de milhares de residentes e fluxo diário significativo.

O ativo foi concebido de raiz para utilização comercial, apresentando uma configuração modular que permite múltiplas estratégias de exploração:
• Centro de serviços de proximidade;
• Clínica ou polo de saúde multidisciplinar;
• Centro de formação ou academia profissional;
• Hub empresarial e de atendimento especializado;
• Operação multi-inquilino com diversificação de risco;
• Modelo híbrido com operador âncora e unidades complementares.

Destaques para investidores:
✓ Localização consolidada e difícil de replicar;
✓ Fachada comercial extensa com elevada visibilidade;
✓ Potencial de divisão em múltiplas unidades independentes;
✓ Possibilidade de criação de matriz de rendimento diversificada;
✓ Capacidade de reposicionamento para setores de elevada procura;
✓Forte vocação para saúde, formação, serviços, conveniência e comércio especializado;
✓ Exposição a uma das maiores concentrações populacionais do concelho de Sintra;
✓ Potencial de valorização através de gestão ativa e otimização da ocupação.

Num contexto de procura de ativos capazes de gerar rendimento recorrente, escalável, diversificado e defensivo, este imóvel representa uma oportunidade diferenciadora para desenvolver um projeto comercial sustentável e ajustado às necessidades atuais do mercado, assente numa localização urbana consolidada e com forte procura de serviços de proximidade.

Mais informações e documentação disponível, mediante solicitação.